下永谷ダイヤモンドマンション
神奈川県横浜市港南区日限山1丁目66-8 | 築40年 | 20戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.4万/㎡から2024年は34.5万/㎡へ、11年間で53.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.6万円/㎡
レンジ
34.9〜58.2万円/㎡
市区町村ベースライン 36.6万円/㎡
補正係数 ×1.272
補正係数 ×1.272
代表面積 49.29㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 589件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2DK（全体の67%・10件）で、平均1,243万円です。2LDKが最も高く平均1,593万円、2DKは平均1,243万円です。
2DK
1,243万
10件
2LDK
1,593万
3件
3DK
1,269万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 10件 | 1,243万 | 1,040万 | 1,702万 |
| 2LDK | 3件 | 1,593万 | 1,103万 | 2,006万 |
| 3DK | 2件 | 1,269万 | 1,050万 | 1,488万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
32.5万/㎡
3階以上
12件
24.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区日限山1丁目66-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-06（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 49.29m² ～ 49.29m² |
| 分譲会社 | 丸善建設 |
| 施工会社 | 丸善建設 |
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
下永谷駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立日限山小学校
中学校
横浜市立日限山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 下永谷ダイヤモンドマンション | 1986 | 20戸 | 34.5万 | 1,700万 |
| サンシャイン港南 | 1978 | 29戸 | 28.8万 | 1,180万 |
| サンヴェール日限山 | 1998 | 171戸 | 50.0万 | 3,690万 |
| サンヴェール日限山緑の棟 | 1998 | 68戸 | 42.0万 | 3,180万 |
| サンヴェール日限山光の棟 | 1998 | 80戸 | - | - |
| サンヴェール日限山風の棟 | 1998 | 22戸 | - | - |
| メガロン戸塚日限山7号棟 | 1984 | 109戸 | 28.9万 | 2,280万 |
| コスモ横浜日限山 | 2003 | 76戸 | 41.3万 | 3,380万 |
| ロワレール日限山ファースト | 1993 | 34戸 | 51.0万 | 3,480万 |
| クオス横浜日限山 | 2006 | 70戸 | 45.6万 | 3,650万 |
| セザール下永谷 | 2003 | 26戸 | 47.6万 | 3,998万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | - | 20.3万 | - | - | 34.5万 |
| 2LDK | - | - | - | 21.3万 | 40.2万 | 36.1万 | - |
| 2DK | 22.4万 | 20.7万 | 20.1万 | - | 33.2万 | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 1,700万 | 34.5万/㎡ |
| 2022年7月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,780万 | 36.12万/㎡ |
| 2021年7月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,680万 | 34.09万/㎡ |
| 2021年12月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,980万 | 40.17万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,590万 | 32.26万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3DK | 45㎡〜 | 1,000万 | 20.29万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 1,050万 | 21.31万/㎡ |
| 2015年1月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 990万 | 20.09万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 990万 | 20.09万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 995万 | 20.19万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,080万 | 21.92万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,200万 | 24.35万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 990万 | 20.09万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,050万 | 21.31万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,180万 | 23.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。