メガロン戸塚日限山
神奈川県横浜市戸塚区南舞岡1丁目10-10 | 築42年 | 2棟
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の25.3万/㎡から2022年は28.9万/㎡へ、4年間で13.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では12.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
46.1万円/㎡
レンジ
36.9〜55.3万円/㎡
市区町村ベースライン
38.4万円/㎡
補正係数 ×1.199
代表面積 78.15㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 674件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,355万 | 1,705万 | 2,848万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区南舞岡1丁目10-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-02（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 109戸 |
| 専有面積 | 78.15m² ～ 85.03m² |
| 分譲会社 | 京浜急行電鉄 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | 京急リブコ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
メガロン戸塚日限山は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 22件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1984年 | 4 | 109戸 | - | - | - | - |
| 2号棟 | 1984年 | 4階建 | - | - | - | - | 1件 |
| 7号棟 | 1984年 | 地下1階付4階建 | 109戸 | 22件 | 33.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩7分
直線536m
下永谷駅
ブルーライン
直線536m
🚉
約徒歩12分
直線907m
舞岡駅
ブルーライン
直線907m
🚉
約徒歩16分
直線1.3km
上永谷駅
ブルーライン
直線1.3km
学区情報
小学校
横浜市立南舞岡小学校
中学校
横浜市立日限山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メガロン戸塚日限山 | 1984 | 109戸 | 28.9万 | 2,280万 |
| メガロン戸塚日限山5号棟 | 1984 | 109戸 | - | - |
| メガロン戸塚日限山4号棟 | 1984 | 18戸 | - | - |
| メガロン戸塚日限山3号棟 | 1984 | 12戸 | - | - |
| メガロン戸塚日限山6号棟 | 1984 | 12戸 | - | - |
| サンシャイン港南 | 1978 | 29戸 | 28.8万 | 1,180万 |
| コスモ横浜日限山 | 2003 | 76戸 | 41.3万 | 3,380万 |
| 下永谷ダイヤモンドマンション | 1986 | 20戸 | 34.5万 | 1,700万 |
| サンヴェール日限山 | 1998 | 171戸 | 50.0万 | 3,690万 |
| サンヴェール日限山緑の棟 | 1998 | 68戸 | 42.0万 | 3,180万 |
| サンヴェール日限山光の棟 | 1998 | 80戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 75.52㎡ | 46.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.3万 | 33.1万 | 24.1万 | 28.9万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 28.85万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.06万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 33.26万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 33.26万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 34.54万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.34万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 33.26万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,899万 | 37.1万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 34.54万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,599万 | 33.26万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。