サンヴェール日限山緑の棟
神奈川県横浜市港南区日限山1丁目67-11 | 築28年 | 68戸
推定相場
サンヴェール日限山緑の棟
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.0万円。周辺エリア平均（39.0万円）を7.6%上回って、横浜市港南区全体の平均（37.7万円）を11.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201420162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.3万/㎡から2024年は46万/㎡へ、10年間で30.5%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では9.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
83.9万円/㎡
レンジ
62.9〜104.8万円/㎡
市区町村ベースライン
37.1万円/㎡
補正係数 ×2.261
代表面積 75.31㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 544件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・26件）で、平均3,047万円です。4LDKが最も高く平均3,094万円、3LDKは平均3,047万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26件 | 3,047万 | 2,380万 | 3,813万 |
| 4LDK | 8件 | 3,094万 | 2,780万 | 3,627万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.2万円で、1-3階（36.4万円）と比べて2.8万円（+7.7%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区日限山1丁目67-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-03（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 専有面積 | 73.80m² ～ 75.78m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | サンビルド |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
下永谷駅
ブルーライン
🚉
徒歩12分
舞岡駅
ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立日限山小学校
中学校
横浜市立日限山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンヴェール日限山緑の棟 | 1998 | 68戸 | 42.0万 | 3,180万 |
| サンヴェール日限山 | 1998 | 171戸 | 50.0万 | 3,690万 |
| サンヴェール日限山光の棟 | 1998 | 80戸 | - | - |
| サンヴェール日限山風の棟 | 1998 | 22戸 | - | - |
| 下永谷ダイヤモンドマンション | 1986 | 20戸 | 34.5万 | 1,700万 |
| サンシャイン港南 | 1978 | 29戸 | 28.8万 | 1,180万 |
| メガロン戸塚日限山7号棟 | 1984 | 109戸 | 28.9万 | 2,280万 |
| メガロン戸塚日限山5号棟 | 1984 | 109戸 | - | - |
| メガロン戸塚日限山4号棟 | 1984 | 18戸 | - | - |
| メガロン戸塚日限山3号棟 | 1984 | 12戸 | - | - |
| メガロン戸塚日限山6号棟 | 1984 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 39.6万 | 35.2万 | 39.7万 | - | 43.5万 | 42.0万 | 41.7万 | 46.0万 |
| 4LDK | 35.8万 | 33.3万 | 35.4万 | 33.1万 | 41.5万 | - | - | - |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.97万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 50.01万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.39万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.09万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.97万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.69万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 46.35万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 47.68万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3SLDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.72万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,580万 | 41.55万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.34万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,649万 | 30.75万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.46万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 43.23万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.11万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,670万 | 36.18万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.69万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,670万 | 36.18万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.27万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,950万 | 34.24万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.68万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,820万 | 37.22万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.52万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.52万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 35.37万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.92万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.65万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,130万 | 41.57万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.23万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.75万/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.88万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.94万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.7万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.54万/㎡ |
| 2015年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.27万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,580万 | 35.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。