ニックハイム保土ヶ谷第3
神奈川県横浜市戸塚区平戸3丁目39-13 | 築44年 | 49戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420182019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.7万/㎡から2024年は29.8万/㎡へ、10年間で59.5%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では36.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.2万円/㎡
レンジ
25.6〜34.7万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×0.829
補正係数 ×0.829
代表面積 63.53㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
1,240万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17件 | 1,240万 | 945万 | 1,585万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
24.1万/㎡
3階以上
9件
19.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸3丁目39-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-09（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 59.99m² ～ 65.53m² |
| 分譲会社 | 日栄住宅資材 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩20分直線1.6km
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
🚉
約徒歩34分直線2.6km
井土ヶ谷駅
京急本線
🚉
約徒歩34分直線2.7km
弘明寺駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立境木小学校
中学校
横浜市立境木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ニックハイム保土ヶ谷第3 | 1982 | 49戸 | 28.2万 | 1,790万 |
| コスモ保土ヶ谷グリーンプラザ | 1985 | 94戸 | - | - |
| リリーベル東戸塚サーモス | 2007 | 60戸 | 47.1万 | 3,380万 |
| プランヴェール東戸塚 | 2000 | 79戸 | - | - |
| ステイツ東戸塚 | 1998 | 72戸 | 43.8万 | 3,270万 |
| 朝日プラザ権太坂 | 1990 | 26戸 | 40.9万 | 2,490万 |
| セザール保土ヶ谷 | 1991 | 16戸 | 24.0万 | 1,280万 |
| デュオセーヌ横濱東戸塚 | 2020 | 186戸 | 77.5万 | 4,380万 |
| コーポ木緑 | 1968 | 5戸 | - | - |
| いずみプラザ保土ヶ谷 | 1985 | 225戸 | 30.9万 | 2,490万 |
| 藤和シティホームズ東戸塚2 | 1995 | 45戸 | 35.3万 | 2,490万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 18.7万 | 19.4万 | 19.2万 | 21.8万 | 24.5万 | 29.8万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 28.18万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.33万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.88万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.02万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,300万 | 20.47万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.74万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.73万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.03万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.43万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.01万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.03万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.73万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,190万 | 18.16万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.15万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.97万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 990万 | 15.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。