朝日プラザ権太坂
神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂1丁目45-1 | 築36年 | 26戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320172021202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.1万/㎡から2025年は35万/㎡へ、12年間で5.7%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
45.4万円/㎡
レンジ
38.6〜52.2万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×1.135
補正係数 ×1.135
代表面積 60.97㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 607件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均2,273万円です。3LDKが最も高く平均2,273万円、2SLDKは平均2,158万円です。
2SLDK
2,158万
3件
3LDK
2,273万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 2,158万 | 1,947万 | 2,580万 |
| 3LDK | 9件 | 2,273万 | 1,726万 | 2,791万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
35.3万/㎡
3階以上
7件
34.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂1丁目45-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-04（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 60.79m² ～ 63.20m² |
| 分譲会社 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | ビルシステム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩21分直線1.6km
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
🚉
約徒歩34分直線2.7km
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
🚉
約徒歩35分直線2.7km
井土ヶ谷駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立権太坂小学校
中学校
横浜市立境木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ権太坂 | 1990 | 26戸 | 40.9万 | 2,490万 |
| セザール保土ヶ谷 | 1991 | 16戸 | 24.0万 | 1,280万 |
| リリーベル東戸塚サーモス | 2007 | 60戸 | 47.1万 | 3,380万 |
| ニックハイム保土ヶ谷第3 | 1982 | 49戸 | 28.2万 | 1,790万 |
| コスモ保土ヶ谷グリーンプラザ | 1985 | 94戸 | - | - |
| プランヴェール東戸塚 | 2000 | 79戸 | - | - |
| ステイツ東戸塚 | 1998 | 72戸 | 43.8万 | 3,270万 |
| デュオセーヌ横濱東戸塚 | 2020 | 186戸 | 77.5万 | 4,380万 |
| グレーシアテラス東戸塚 | 2009 | 90戸 | 39.2万 | 3,380万 |
| 藤和シティホームズ東戸塚2 | 1995 | 45戸 | 35.3万 | 2,490万 |
| いずみプラザ保土ヶ谷 | 1985 | 225戸 | 30.9万 | 2,490万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 33.2万 | 31.0万 | 37.5万 | 34.3万 | - | 35.0万 |
| 2SLDK | 32.9万 | - | - | - | 36.0万 | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 40.85万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.2万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 36.03万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,190万 | 35.92万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 32.79万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.76万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,390万 | 39.21万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 35.76万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 31.01万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 32.92万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,250万 | 35.61万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.84万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。