いずみプラザ保土ヶ谷
神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂3丁目9-1〜2 | 築41年 | 2棟
このページは2棟をまとめたいずみプラザ保土ヶ谷全体の相場です（成約 178件、うち棟が特定できない事例 178件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2026年は30.9万/㎡へ、13年間で50.9%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.7万円/㎡
レンジ
22.9〜34.4万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×0.716
補正係数 ×0.716
代表面積 77.61㎡ / 最寄駅徒歩 22分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・77件）で、平均2,171万円です。2SLDKが最も高く平均2,480万円、2LDKは平均2,063万円です。
2SLDK
2,480万
5件
2LDK
2,063万
5件
3LDK
2,171万
77件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,480万 | 2,405万 | 2,544万 |
| 2LDK | 5件 | 2,063万 | 1,930万 | 2,220万 |
| 3LDK | 77件 | 2,171万 | 1,435万 | 2,821万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂3丁目9-1〜2 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-11（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 225戸 |
| 専有面積 | 62.27m² ～ 86.04m² |
| 分譲会社 | いずみ日本興産 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
いずみプラザ保土ヶ谷は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 178件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 178件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1985年 | 地下1階付5階建 | 225戸 | 178件 | 27.1万 | 8件 | - |
| 壱号館 | - | - | - | - | - | - | - |
| 弐号館 | - | - | - | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩22分直線1.7km
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
🚉
約徒歩30分直線2.4km
井土ヶ谷駅
京急本線
🚉
約徒歩31分直線2.4km
弘明寺駅
京急本線
学区情報
小学校
横浜市立権太坂小学校
中学校
横浜市立境木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| いずみプラザ保土ヶ谷 | 1985 | 225戸 | 30.9万 | 2,490万 |
| デュオセーヌ横濱東戸塚 | 2020 | 186戸 | 77.5万 | 4,380万 |
| ニックハイム保土ヶ谷 | 1979 | 125戸 | 30.4万 | 1,890万 |
| プランヴェール東戸塚 | 2000 | 79戸 | - | - |
| ソフトタウン保土ヶ谷 | 1983 | 52戸 | 29.4万 | 1,599万 |
| コーポ木緑 | 1968 | 5戸 | - | - |
| コスモ保土ヶ谷グリーンプラザ | 1985 | 94戸 | - | - |
| ニックハイム保土ヶ谷第3 | 1982 | 49戸 | 28.2万 | 1,790万 |
| 保土ヶ谷パークハイツ | 1980 | 161戸 | - | - |
| リリーベル東戸塚サーモス | 2007 | 60戸 | 47.1万 | 3,380万 |
| セザール保土ヶ谷 | 1991 | 16戸 | 24.0万 | 1,280万 |
売買データ分析（87件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が40件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
40件
2,000〜3,000万
47件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 30.9万 | 30.9万 |
| 3LDK | 27.1万 | 24.2万 | 23.4万 | 32.1万 | 32.6万 | 33.3万 | 27.5万 | - |
| 2LDK | 22.3万 | - | - | - | 32.3万 | - | 32.0万 | - |
全 87 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.91万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.37万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.96万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.91万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.42万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.64万/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,550万 | 31.65万/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.85万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 32.02万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.09万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 33.26万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.91万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 34.7万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 30.99万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 32.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 32.34万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 33.69万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.16万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,099万 | 26.05万/㎡ |
| 2022年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.55万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.55万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.62万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.02万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.91万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.23万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.8万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 22.09万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,990万 | 24.7万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.52万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.65万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.2万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 23.46万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.52万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.59万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.81万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.2万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.62万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.06万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.42万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.06万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.32万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.02万/㎡ |
| 2018年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.34万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.5万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.5万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.34万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 27.05万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 28.42万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,099万 | 27.05万/㎡ |
他 37 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額93,750円。
3LDK
80,000〜120,000円
93,750円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 80,000円 | 1,031円/㎡ |
| 2015年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,160円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 85,000円 | 1,167円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 120,000円 | 1,489円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。