セザール保土ヶ谷
神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂1丁目37-5 | 築35年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201720192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22.6万/㎡から2024年は24万/㎡へ、10年間で6.3%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.4万円/㎡
レンジ
22.0〜36.7万円/㎡
市区町村ベースライン 40.0万円/㎡
補正係数 ×0.734
補正係数 ×0.734
代表面積 53.32㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 610件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・10件）で、平均1,552万円です。3LDKが最も高く平均1,712万円、3DKは平均1,190万円です。
2LDK
1,552万
10件
3DK
1,190万
4件
3LDK
1,712万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 10件 | 1,552万 | 1,410万 | 1,966万 |
| 3DK | 4件 | 1,190万 | 1,058万 | 1,344万 |
| 3LDK | 4件 | 1,712万 | 1,517万 | 1,884万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.2万円で、1-2階（21.0万円）と比べて2.2万円（+10.5%）高くなっています。
1-2階
2件
21万/㎡
3階以上
17件
23.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂1丁目37-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-09（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 16.56m² ～ 63.33m² |
| 分譲会社 | セザール |
| 施工会社 | 共和建設 |
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
権太坂小学校
中学校
境木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セザール保土ヶ谷 | 1991 | 16戸 | 24.0万 | 1,280万 |
| 朝日プラザ権太坂 | 1990 | 26戸 | 40.9万 | 2,490万 |
| リリーベル東戸塚サーモス | 2007 | 60戸 | 47.1万 | 3,380万 |
| ニックハイム保土ヶ谷第3 | 1982 | 49戸 | 28.2万 | 1,790万 |
| コスモ保土ヶ谷グリーンプラザ | 1985 | 94戸 | - | - |
| プランヴェール東戸塚 | 2000 | 79戸 | - | - |
| ステイツ東戸塚 | 1998 | 72戸 | 43.8万 | 3,270万 |
| デュオセーヌ横濱東戸塚 | 2020 | 186戸 | 77.5万 | 4,380万 |
| グレーシアテラス東戸塚 | 2009 | 90戸 | 39.2万 | 3,380万 |
| いずみプラザ保土ヶ谷 | 1985 | 225戸 | 30.9万 | 2,490万 |
| 藤和シティホームズ東戸塚2 | 1995 | 45戸 | 35.3万 | 2,490万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 18.2万 | - | - | - | - | - | 24.0万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 23.4万 | 22.6万 | - |
| 2LDK | 25.9万 | 22.9万 | - | 25.5万 | 23.5万 | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.01万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,430万 | 22.59万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.22万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 24.95万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 25.11万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,190万 | 24.65万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.32万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 24.2万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,290万 | 26.72万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 298万 | 18万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.32万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,250万 | 23.45万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 850万 | 15.95万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 18.38万/㎡ |
| 2014年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,190万 | 22.32万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,250万 | 23.45万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,498万 | 28.1万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 29.64万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。