藤和シティホームズ東戸塚2
神奈川県横浜市戸塚区平戸3丁目52-25 | 築31年 | 45戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20142017
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.4万円/㎡
レンジ
23.3〜31.5万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×0.753
補正係数 ×0.753
代表面積 59.17㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 33件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の73%・30件）で、平均1,916万円です。3LDKが最も高く平均2,564万円、２ＬＤＫは平均1,542万円です。
３ＬＤＫ
1,916万
30件
２ＬＤＫ
1,542万
3件
2LDK
2,508万
5件
3LDK
2,564万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 30件 | 1,916万 | 721万 | 3,046万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,542万 | 1,347万 | 1,818万 |
| 2LDK | 5件 | 2,508万 | 2,159万 | 2,744万 |
| 3LDK | 3件 | 2,564万 | 2,446万 | 2,800万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸3丁目52-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-05（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 50.91m² ～ 77.39m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立境木小学校
中学校
横浜市立境木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ東戸塚2 | 1995 | 45戸 | 35.3万 | 2,490万 |
| ヴィルヌーブ東戸塚 | 1995 | 28戸 | 43.7万 | 2,699万 |
| ステイツ東戸塚 | 1998 | 72戸 | 43.8万 | 3,270万 |
| アトラスシンフォニア東戸塚 | 2002 | 97戸 | 56.5万 | 4,890万 |
| ヴィルヌーブガー | 2000 | 119戸 | 56.3万 | 4,680万 |
| ハイツ東戸塚 | 1988 | 76戸 | - | - |
| ニックハイム保土ヶ谷第3 | 1982 | 49戸 | 28.2万 | 1,790万 |
| リリーベル東戸塚サーモス | 2007 | 60戸 | 47.1万 | 3,380万 |
| ロイヤルヒルズ東戸塚 | 1997 | 183戸 | 75.2万 | 4,880万 |
| 朝日プラザ権太坂 | 1990 | 26戸 | 40.9万 | 2,490万 |
| ヴィルヌーブ東戸塚プレジール | 2000 | 81戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
6件
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.29万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,850万 | 40.39万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 35.29万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,290万 | 38.71万/㎡ |
| 2014年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.23万/㎡ |
| 2014年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,390万 | 40.4万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.78万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 33.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。