デュオセーヌ横濱東戸塚

神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂3丁目6-1 | 築6年 | 186戸

推定相場

デュオセーヌ横濱東戸塚

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の66万/㎡から2026年は77.5万/㎡へ、5年間で17.5%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の77%・37件）で、平均4,477万円です。2LDKが最も高く平均4,477万円、1LDKは平均3,725万円です。

1LDK

11件

3,725万

2LDK

37件

4,477万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	11件	3,725万	3,093万	4,391万
2LDK	37件	4,477万	3,271万	6,336万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は75.5万円で、1-2階（71.8万円）と比べて3.7万円（+5.2%）高くなっています。

1-2階

71.8万/㎡

13件

3階以上

75.5万/㎡

35件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区権太坂3丁目6-1
築年月	2020-11（築6年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	186戸
専有面積	47.85m² ～ 73.45m²
分譲会社	フージャースケアデザイン
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	フージャースケアデザイン
管理方式	常駐
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

東戸塚駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩27分

学区情報

小学校

権太坂小学校

中学校

境木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
デュオセーヌ横濱東戸塚	2020	186戸	77.5万	4,380万
いずみプラザ保土ヶ谷	1985	225戸	30.9万	2,490万
プランヴェール東戸塚	2000	79戸	-	-
コスモ保土ヶ谷グリーンプラザ	1985	94戸	-	-
ソフトタウン保土ヶ谷	1983	52戸	29.4万	1,599万
ニックハイム保土ヶ谷	1979	125戸	30.4万	1,890万
ニックハイム保土ヶ谷第3	1982	49戸	28.2万	1,790万
コーポ木緑	1968	5戸	-	-
リリーベル東戸塚サーモス	2007	60戸	47.1万	3,380万
セザール保土ヶ谷	1991	16戸	24.0万	1,280万
朝日プラザ権太坂	1990	26戸	40.9万	2,490万

いま売出中の物件（5件）

2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,180万円	53.07㎡	59.9万円	1LDK	-	北東
4,280万円	56.5㎡	75.8万円	1SLDK	-	-
4,280万円	53.07㎡	80.6万円	1LDK	-	北東
4,280万円	56.5㎡	75.8万円	1LDK	-	南東
4,280万円	56.5㎡	75.8万円	1LDK+S（納戸）	-	南東

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

27件

5,000〜7,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1LDK	66.0万	76.8万	75.8万	72.7万	76.8万	77.5万
2LDK	-	75.0万	74.5万	74.0万	73.6万	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	1LDK	55㎡〜	4,380万	77.53万/㎡
2025年8月	高層	2LDK	70㎡〜	6,300万	85.78万/㎡
2025年8月	高層	2LDK	60㎡〜	4,380万	70.48万/㎡
2025年7月	中層	2LDK	60㎡〜	4,580万	73.7万/㎡
2025年7月	低層	2LDK	55㎡〜	4,280万	73.43万/㎡
2025年7月	高層	1LDK	45㎡〜	3,580万	74.82万/㎡
2025年6月	高層	2LDK	70㎡〜	5,180万	73.61万/㎡
2025年4月	低層	2LDK	55㎡〜	4,480万	76.86万/㎡
2025年2月	中層	2LDK	65㎡〜	4,580万	69.89万/㎡
2025年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.04万/㎡
2025年12月	中層	1LDK	50㎡〜	4,280万	80.65万/㎡
2025年10月	中層	1LDK	45㎡〜	3,580万	74.82万/㎡
2025年10月	高層	2LDK	70㎡〜	5,480万	74.61万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	60㎡〜	4,680万	75.22万/㎡
2024年9月	中層	1LDK	45㎡〜	3,480万	72.73万/㎡
2024年6月	高層	2LDK	60㎡〜	5,200万	83.67万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	60㎡〜	4,780万	76.83万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	55㎡〜	3,680万	65.6万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	65㎡〜	4,780万	69.95万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	65㎡〜	4,980万	75.99万/㎡
2024年11月	低層	2LDK	55㎡〜	4,280万	76.3万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	65㎡〜	4,750万	69.51万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	60㎡〜	3,980万	63.97万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	70㎡〜	6,000万	81.69万/㎡
2023年5月	高層	2LDK	65㎡〜	4,580万	74.08万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	60㎡〜	4,280万	68.79万/㎡
2023年4月	低層	2LDK	60㎡〜	4,080万	65.65万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	70㎡〜	5,780万	82.13万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	60㎡〜	4,780万	76.83万/㎡
2023年2月	高層	1LDK	55㎡〜	4,580万	81.07万/㎡
2023年2月	低層	1LDK	45㎡〜	3,680万	76.91万/㎡
2023年12月	高層	1LDK	50㎡〜	3,680万	69.35万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	70㎡〜	5,780万	78.75万/㎡
2023年11月	高層	2LDK	70㎡〜	5,780万	78.7万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	60㎡〜	4,450万	71.61万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	60㎡〜	4,990万	80.2万/㎡
2022年8月	中層	1LDK	50㎡〜	4,290万	80.84万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	60㎡〜	4,490万	72.25万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.04万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.95万/㎡
2022年5月	低層	1LDK	45㎡〜	3,480万	72.73万/㎡
2022年4月	高層	2LDK	55㎡〜	4,100万	73.09万/㎡
2022年3月	高層	2LDK	55㎡〜	4,380万	78.08万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	55㎡〜	4,170万	74.34万/㎡
2022年12月	低層	2LDK	55㎡〜	4,400万	78.44万/㎡
2022年12月	中層	2LDK	60㎡〜	4,980万	80.04万/㎡
2022年11月	高層	2LDK	70㎡〜	6,190万	84.29万/㎡
2021年9月	中層	1LDK	50㎡〜	3,500万	65.96万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。