ライオンズマンション平戸町
神奈川県横浜市戸塚区平戸1丁目15-14 | 築45年 | 28戸
推定相場
ライオンズマンション平戸町
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は12.0万円。周辺エリア平均（28.0万円）より57.3%低く、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より69.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142016202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.2万/㎡から2024年は19万/㎡へ、10年間で43.5%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では22.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.6万円/㎡
レンジ
22.2〜37.1万円/㎡
市区町村ベースライン
38.4万円/㎡
補正係数 ×0.771
代表面積 56.46㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 674件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・10件）で、平均1,091万円です。3DKが最も高く平均1,091万円、1DKは平均532万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 3件 | 532万 | 416万 | 712万 |
| 2LDK | 5件 | 961万 | 655万 | 1,255万 |
| 3DK | 10件 | 1,091万 | 566万 | 1,583万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸1丁目15-14 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-09（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 46.86m² ～ 56.46m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 勝村建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立六つ川西小学校
中学校
横浜市立六ツ川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション平戸町 | 1981 | 28戸 | 12.0万 | 560万 |
| パールハイム東戸塚 | 1983 | 56戸 | - | - |
| ユニーブル東戸塚 東戸塚駅 | 2004 | 115戸 | - | - |
| ユニーブル東戸塚 | 2004 | 115戸 | - | - |
| レーベンハイム東戸塚エスプレイス | 2006 | 73戸 | - | - |
| 日神パレステージ東戸塚 | 1998 | 85戸 | - | - |
| サングレイス東戸塚弐番館 | 1991 | 22戸 | 28.9万 | 1,480万 |
| サングレイス東戸塚壱番館 | 1991 | 33戸 | 23.0万 | 1,180万 |
| ライオンズヒルズ東戸塚 | 1990 | 17戸 | - | - |
| いずみプラザ東戸塚 | 1981 | 63戸 | 29.2万 | 1,980万 |
| エクレール横浜五番館 | 1987 | 28戸 | 36.0万 | 1,790万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,499万円 | 55.53㎡ | 27万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1DK | 13.2万 | 10.3万 | - | - | - | - | - | 12.0万 |
| 3DK | - | 10.3万 | 17.4万 | - | - | 33.3万 | 29.2万 | 26.0万 |
| 2LDK | - | - | - | 21.1万 | 23.4万 | 15.9万 | 15.9万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 1DK | 45㎡〜 | 560万 | 11.96万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,470万 | 26.04万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.76万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.53万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,780万 | 31.53万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,470万 | 26.04万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.95万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,538万 | 27.25万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.95万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.3万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,150万 | 20.37万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.4万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 21.08万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 17.36万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.28万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 1DK | 45㎡〜 | 480万 | 10.25万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 580万 | 10.28万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 1DK | 45㎡〜 | 620万 | 13.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。