いずみプラザ東戸塚

神奈川県横浜市戸塚区平戸5丁目1-8 | 築45年 | 63戸

推定相場

いずみプラザ東戸塚

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の23.8万/㎡から2026年は26.8万/㎡へ、13年間で12.4%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・29件）で、平均1,519万円です。3LDKが最も高く平均1,519万円、2SLDKは平均1,419万円です。

2SLDK

3件

1,419万

3LDK

29件

1,519万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	1,419万	1,388万	1,437万
3LDK	29件	1,519万	951万	2,098万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は26.1万円で、1-5階（21.1万円）と比べて5.0万円（+23.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

21.1万/㎡

22件

6-10階

26.1万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区平戸5丁目1-8
築年月	1981-11（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	63戸
専有面積	48.58m² ～ 90.38m²
分譲会社	いずみ日本興産
施工会社	熊谷組
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

平和台バス停駅

JR千歳線

徒歩3分

学区情報

小学校

平戸小学校

中学校

境木中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
いずみプラザ東戸塚	1981	63戸	29.2万	1,980万
シティコープ東戸塚2	1987	19戸	-	-
クレストコート東戸塚3	1995	32戸	32.9万	2,180万
パールハイム東戸塚	1983	56戸	-	-
ワコーレ東戸塚	1992	26戸	38.4万	2,430万
ライオンズマンション平戸町	1981	28戸	12.0万	560万
アールケープラザ東戸塚2	1996	68戸	33.5万	2,180万
ニックハイム東戸塚第1	1983	30戸	43.4万	2,580万
クレストコート東戸塚2	1994	24戸	35.0万	2,350万
ユニーブル東戸塚東戸塚駅	2004	115戸	-	-
クレストコート東戸塚	1993	43戸	35.0万	2,350万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の97%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

32件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
3LDK	18.0万	22.0万	18.7万	-	24.8万	25.8万	28.7万	26.8万
2SLDK	-	-	-	23.6万	-	-	-	-

全 33 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.19万/㎡
2026年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.19万/㎡
2026年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.97万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.03万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.24万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.97万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,850万	27.27万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.19万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.87万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,880万	27.71万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.76万/㎡
2020年9月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,580万	24.01万/㎡
2020年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	1,530万	23.25万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.57万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,480万	19.16万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,390万	20.49万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.97万/㎡
2017年6月	中層	2LDK	65㎡〜	1,590万	23.77万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,390万	18万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	18.87万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.76万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,390万	18万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	24.91万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.48万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,390万	18万/㎡
2016年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,280万	18.87万/㎡
2015年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,390万	18万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	75㎡〜	1,280万	16.57万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.97万/㎡
2014年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,480万	21.82万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.76万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	23.29万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,590万	23.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の67%）で、平均月額70,000円。

2DK

70,000円

67,000〜73,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	低層	2DK	45㎡〜	67,000円	1,379円/㎡
2014年9月	低層	2DK	45㎡〜	73,000円	1,503円/㎡
2013年12月	中層	4DK	65㎡〜	65,000円	988円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。