サングレイス東戸塚弐番館
神奈川県横浜市戸塚区平戸2丁目6-40 | 築35年 | 22戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25万/㎡から2026年は28.9万/㎡へ、13年間で15.6%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では5.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
27.4万円/㎡
レンジ
23.3〜31.5万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×0.753
補正係数 ×0.753
代表面積 51.3㎡ / 最寄駅徒歩 23分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・9件）で、平均1,302万円です。3DKが最も高く平均1,302万円、2LDKは平均989万円です。
2LDK
989万
7件
3DK
1,302万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 989万 | 898万 | 1,081万 |
| 3DK | 9件 | 1,302万 | 959万 | 1,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は26.7万円で、1-3階（22.3万円）と比べて4.4万円（+19.7%）高くなっています。
1-3階
11件
22.3万/㎡
4-7階
5件
26.7万/㎡
最上層と最下層の差: +4.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸2丁目6-40 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-12（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 51.30m² ～ 54.38m² |
| 分譲会社 | グレイス |
| 施工会社 | 馬淵建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩23分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立平戸小学校
中学校
横浜市立境木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレイス東戸塚弐番館 | 1991 | 22戸 | 28.9万 | 1,480万 |
| サングレイス東戸塚壱番館 | 1991 | 33戸 | 23.0万 | 1,180万 |
| ユニーブル東戸塚 | 2004 | 115戸 | - | - |
| エクレール横浜五番館 | 1987 | 28戸 | 36.0万 | 1,790万 |
| ライオンズヒルズ東戸塚 | 1990 | 17戸 | - | - |
| ライオンズマンション平戸町 | 1981 | 28戸 | 12.0万 | 560万 |
| ユニーブル東戸塚 東戸塚駅 | 2004 | 115戸 | - | - |
| 日神パレステージ東戸塚 | 1998 | 85戸 | - | - |
| パールハイム東戸塚 | 1983 | 56戸 | - | - |
| レーベンハイム東戸塚エスプレイス | 2006 | 73戸 | - | - |
| 六ツ川台団地28号棟 | 1968 | 406戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,330万円 | 51.3㎡ | 25.9万円 | 3DK | - | 南東 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 25.0万 | 27.2万 | 26.6万 | - | - | 27.4万 | 23.0万 | 28.9万 |
| 2LDK | - | 20.7万 | 19.9万 | 19.9万 | 19.6万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 28.85万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.01万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.4万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 990万 | 19.3万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,020万 | 19.89万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,020万 | 19.89万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,020万 | 19.89万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,020万 | 19.89万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,390万 | 27.1万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,390万 | 27.1万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,390万 | 25.73万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,020万 | 19.89万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.45万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,398万 | 27.26万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,390万 | 27.1万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 80,000円 | 1,431円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。