テラスエイト
神奈川県横浜市戸塚区平戸3丁目6-23 | 築51年 | 8戸
売買㎡単価の推移
20万10万
201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の17万/㎡から2023年は14万/㎡へ、4年間で18.0%下落しています（年平均-4.5%）。直近3年では18.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.8万円/㎡
レンジ
21.1〜28.6万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×0.683
補正係数 ×0.683
代表面積 51.15㎡ / 最寄駅徒歩 17分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2SDK
575万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 4件 | 575万 | 495万 | 741万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸3丁目6-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-09（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 専有面積 | 51.15m² ～ 51.15m² |
| 分譲会社 | 堀内建設 |
| 施工会社 | 堀内建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩17分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立境木小学校
中学校
横浜市立境木中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| テラスエイト | 1975 | 8戸 | 13.3万 | 680万 |
| スカイマンション | 1975 | 24戸 | 11.3万 | 380万 |
| シャルム東戸塚 | 1980 | 27戸 | - | - |
| ステイツ東戸塚 | 1998 | 72戸 | 43.8万 | 3,270万 |
| コーポ木緑 | 1968 | 5戸 | - | - |
| エクレール横浜五番館 | 1987 | 28戸 | 36.0万 | 1,790万 |
| シティコープ東戸塚2 | 1987 | 19戸 | - | - |
| サングレイス東戸塚弐番館 | 1991 | 22戸 | 28.9万 | 1,480万 |
| サングレイス東戸塚壱番館 | 1991 | 33戸 | 23.0万 | 1,180万 |
| ユニーブル東戸塚 | 2004 | 115戸 | - | - |
| いずみプラザ東戸塚 | 1981 | 63戸 | 29.2万 | 1,980万 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 2SDK | - | 17.2万 | 14.0万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.3万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 680万 | 13.3万/㎡ |
| 2023年1月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.25万/㎡ |
| 2022年12月 | - | 2SDK | 50㎡〜 | 880万 | 17.21万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 870万 | 17.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。