ヴィシィビル平戸
神奈川県横浜市戸塚区平戸1丁目30-1 | 築29年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2015201620172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の23.7万/㎡から2021年は28.7万/㎡へ、6年間で21.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では68.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
132.4万円/㎡
レンジ
99.3〜165.5万円/㎡
市区町村ベースライン 36.4万円/㎡
補正係数 ×3.640
補正係数 ×3.640
代表面積 64.53㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 687件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の54%・7件）で、平均1,273万円です。3LDKが最も高く平均1,503万円、2LDKは平均1,273万円です。
2LDK
1,273万
7件
3LDK
1,503万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,273万 | 956万 | 1,443万 |
| 3LDK | 6件 | 1,503万 | 1,235万 | 1,784万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は24.9万円で、1-2階（21.0万円）と比べて3.9万円（+18.6%）高くなっています。
1-2階
3件
21万/㎡
3階以上
11件
24.9万/㎡
最上層と最下層の差: +3.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区平戸1丁目30-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-04（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 56.83m² ～ 64.83m² |
| 分譲会社 | マ・テック |
| 施工会社 | 朝日建設 |
| 管理会社 | 日本住管 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
六ツ川四丁目バス停駅
🚉
徒歩31分
東戸塚駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立六つ川西小学校
中学校
横浜市立六ツ川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヴィシィビル平戸 | 1997 | 30戸 | 27.8万 | 1,580万 |
| サングレイス東戸塚伍番館 | 1996 | 29戸 | 18.0万 | 1,100万 |
| 横浜コートハウス | 1979 | 26戸 | - | - |
| ライオンズマンション六ッ川第3 | 1985 | 32戸 | 20.1万 | 1,099万 |
| 日神パレステージ弘明寺 | 1998 | 66戸 | 44.0万 | 2,880万 |
| アークハイム東戸塚 | 1994 | 44戸 | - | - |
| ライオンズマンション東戸塚ヒルズ | 2000 | 62戸 | 30.2万 | 2,200万 |
| 横浜パークタウンH棟 | 1979 | 70戸 | 29.1万 | 1,999万 |
| レーベンハイム東戸塚エスプレイス | 2006 | 73戸 | - | - |
| 日神パレステージ東戸塚 | 1998 | 85戸 | - | - |
| アールケープラザ東戸塚3 | 1998 | 39戸 | 29.7万 | 2,150万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 22.2万 | - | - | 28.7万 |
| 3LDK | 24.3万 | 17.1万 | 26.1万 | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.57万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.81万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.07万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.05万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.05万/㎡ |
| 2015年7月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 27.59万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.94万/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,480万 | 26.05万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,830万 | 28.36万/㎡ |
| 2015年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.25万/㎡ |
| 2015年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.39万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | ー | 60㎡〜 | 1,830万 | 28.36万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,290万 | 19.99万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。