日神パレステージ弘明寺

神奈川県横浜市南区六ツ川3丁目89-5 | 築28年 | 66戸

推定相場

日神パレステージ弘明寺

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20112015201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の28.7万/㎡から2026年は41万/㎡へ、15年間で43.0%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では38.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 57件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

81.3万円/㎡

レンジ

73.2〜89.5万円/㎡

市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×1.646

代表面積 65.45㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 849件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

3LDK

66件

2,479万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	66件	2,479万	1,498万	4,758万

階数別の㎡単価

1-5階

31万/㎡

56件

6-10階

28.7万/㎡

11件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市南区六ツ川3丁目89-5
築年月	1998-08（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	66戸
専有面積	54.27m² ～ 81.04m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	冨士工
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉

引越坂バス停駅

JR呉線

徒歩2分

🚉

弘明寺駅

京急本線 / ブルーライン

徒歩33分

学区情報

小学校

横浜市立六つ川台小学校

中学校

横浜市立六ツ川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ弘明寺	1998	66戸	44.0万	2,880万
ヴィシィビル平戸	1997	30戸	27.8万	1,580万
横浜パークタウンH棟	1979	70戸	29.1万	1,999万
セザール弘明寺	1990	10戸	56.9万	2,880万
サングレイス東戸塚伍番館	1996	29戸	18.0万	1,100万
アークハイム東戸塚	1994	44戸	-	-
サングレイス弘明寺弐番館	1994	25戸	21.6万	1,100万
ライオンズマンション六ッ川第3	1985	32戸	20.1万	1,099万
横浜パークタウンI棟	1979	70戸	28.7万	1,999万
ライオンズマンション東戸塚ヒルズ	2000	62戸	30.2万	2,200万
横浜コートハウス	1979	26戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,380万円	65.45㎡	36.4万円	3LDK	-	南東

売買データ分析（67件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで2,000〜3,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

44件

2,000〜3,000万

21件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2023	2024	2025	2026
3LDK	30.2万	27.2万	28.7万	32.0万	36.2万	29.5万	36.6万	41.0万

全 67 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	44.01万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	44.01万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.59万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	55㎡〜	1,590万	27.51万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,090万	31.94万/㎡
2025年8月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	27.2万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,530万	38.66万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.59万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	1,900万	29.04万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.04万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.04万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,900万	29.04万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.41万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	50㎡〜	2,380万	43.86万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,380万	41.76万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.9万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,100万	32.09万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,100万	32.09万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,980万	28.71万/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.51万/㎡
2021年2月	中層	3LDK	65㎡〜	1,999万	30.55万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.42万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.92万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,680万	29.48万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.01万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,100万	32.09万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,680万	29.48万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.05万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,790万	27.02万/㎡
2020年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,999万	30.55万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.66万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	33.31万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	55㎡〜	1,590万	27.9万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,490万	26.14万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	55㎡〜	1,680万	29.48万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,880万	32.99万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,380万	21.01万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.51万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	30.16万/㎡
2017年1月	高層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.85万/㎡
2016年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.61万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.14万/㎡
2016年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.61万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.2万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	1,550万	22.47万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,580万	24.14万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.2万/㎡
2013年5月	中層	3LDK	55㎡〜	1,990万	34.92万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	55㎡〜	1,990万	34.92万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.54万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。