サングレイス弘明寺
神奈川県横浜市南区六ツ川3丁目75-2 | 築32年 | 2棟
このページは2棟をまとめたサングレイス弘明寺全体の相場です（成約 112件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万30万10万
2013201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2025年は30.1万/㎡へ、12年間で24.8%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 41件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
64.6万円/㎡
レンジ
58.1〜71.0万円/㎡
市区町村ベースライン 49.4万円/㎡
補正係数 ×1.307
補正係数 ×1.307
代表面積 51.6㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 849件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の33%・18件）で、平均1,845万円です。2LDKが最も高く平均2,298万円、2SDKは平均1,498万円です。
2SDK
1,498万
8件
2SLDK
1,706万
7件
2LDK
2,298万
14件
3DK
1,845万
18件
3LDK
2,039万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 8件 | 1,498万 | 1,196万 | 1,837万 |
| 2SLDK | 7件 | 1,706万 | 1,229万 | 1,892万 |
| 2LDK | 14件 | 2,298万 | 1,742万 | 2,704万 |
| 3DK | 18件 | 1,845万 | 682万 | 2,585万 |
| 3LDK | 8件 | 2,039万 | 1,414万 | 2,505万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.2万円で、1-2階（27.5万円）と比べて2.7万円（+9.8%）高くなっています。
1-2階
33件
27.5万/㎡
3階以上
22件
30.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市南区六ツ川3丁目75-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-12（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 47.53m² ～ 70.47m² |
| 分譲会社 | グレイス |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | ジャストアメニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
サングレイス弘明寺は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 112件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 壱番館 | 1994年 | 地下1階付5階建 | 22戸 | 40件 | 30万 | 2件 | - |
| 弐番館 | 1994年 | 5階建 | 25戸 | 72件 | 25.6万 | 4件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
引越坂バス停駅
JR呉線
🚉
徒歩26分
弘明寺駅
京急本線 / ブルーライン
学区情報
小学校
横浜市立六つ川台小学校
中学校
横浜市立六ツ川中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サングレイス弘明寺 | 1994 | 25戸 | 21.6万 | 1,100万 |
| 横浜パークタウンB棟 | 1976 | 42戸 | 22.8万 | 1,899万 |
| 横浜パークタウンA棟 | 1976 | 32戸 | 28.1万 | 2,380万 |
| 横浜パークタウンC棟 | 1976 | 32戸 | 14.0万 | 1,180万 |
| 横浜パークタウンI棟 | 1979 | 70戸 | 28.7万 | 1,999万 |
| 横浜パークタウン | 1977 | 985戸 | - | - |
| セザール弘明寺 | 1990 | 10戸 | 56.9万 | 2,880万 |
| 日神パレステージ弘明寺 | 1998 | 66戸 | 44.0万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション六ッ川第2 | 1981 | 17戸 | 23.3万 | 1,399万 |
| 横浜パークタウンH棟 | 1979 | 70戸 | 29.1万 | 1,999万 |
| パンシティハイム六ッ川 | 1983 | 17戸 | 17.2万 | 880万 |
売買データ分析（55件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
47件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | - | 21.3万 | 34.8万 | 39.1万 | - | - | 28.4万 |
| 2SLDK | 29.5万 | 24.9万 | 21.4万 | - | - | - | - | 31.8万 |
| 2LDK | - | - | - | 43.3万 | 30.0万 | 33.4万 | 37.1万 | - |
| 2SDK | - | 25.6万 | 23.4万 | - | 30.8万 | 27.5万 | 25.6万 | - |
全 55 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,100万 | 21.65万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.78万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,780万 | 35.17万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 31.78万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 37.15万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25.59万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25.59万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.36万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,690万 | 33.39万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,400万 | 42.11万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,390万 | 27.57万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 30.01万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,500万 | 29.76万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,980万 | 39.12万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,600万 | 31.74万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,299万 | 43.27万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,898万 | 37.5万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,998万 | 39.48万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,098万 | 41.45万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 2,198万 | 43.43万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 580万 | 12.21万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 2SLDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.43万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.34万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.41万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SDK | 50㎡〜 | 1,290万 | 25.59万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.88万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.14万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 27.72万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 29.48万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,890万 | 36.63万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 30.01万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 30.01万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.56万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,250万 | 24.23万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.08万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 980万 | 19万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,490万 | 26.78万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.93万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 30.19万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 23.26万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,200万 | 23.26万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,680万 | 30.56万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 990万 | 19.56万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.32万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.29万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 29.24万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.38万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 32.38万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 910万 | 17.98万/㎡ |
他 5 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の67%）で、平均月額82,500円。
3DK
80,000〜85,000円
82,500円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 80,000円 | 1,550円/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 85,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 90,000円 | 1,742円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。