大和市の一戸建て相場
神奈川県 | 4,713件の成約データに基づく
大和市の一戸建て相場は㎡単価33.1万円（4,713件）。神奈川県内18位（58市区町村中）。5年で+13.2%上昇。字別では大和南（㎡53.5万円）が最高で、中央林間・大和東が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
神奈川県内
18位/58市区町村
全国上位
7%
前年比
+1.2%
5年変動
+13.2%
県平均比
+13.8%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 川崎市中原区 | 70.0万 | +111.4% |
| 川崎市幸区 | 62.7万 | +89.4% |
| 横浜市西区 | 60.2万 | +81.7% |
| 横浜市中区 | 59.4万 | +79.2% |
| 川崎市川崎区 | 58.4万 | +76.2% |
関連コラム
同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
一戸建て
▲
+17.9%
売出価格は成約価格より約18%高く、交渉余地があります。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
一戸建て
4.41%
賃料相場
1,690円/㎡/月
物件価格
46.0万円/㎡
計算式
月1,690円 × 12 ÷ 46.0万円
標準的な利回り水準です。安定した賃貸需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（一戸建て・年別平均）
60万50万40万30万20万
34万
38万
'08'11'14'17'20'23'26
大和市の一戸建てランキング
1
大和南
53.5万/㎡
45件
2
中央林間
45.8万/㎡
308件
3
大和東
42.8万/㎡
66件
4
鶴間
41.8万/㎡
97件
5
深見台
40.5万/㎡
85件
6
中央
40.0万/㎡
162件
7
渋谷
38.0万/㎡
85件
8
林間
37.9万/㎡
89件
9
中央林間西
37.0万/㎡
138件
10
柳橋
33.6万/㎡
144件
11
南林間
33.5万/㎡
410件
12
桜森
33.2万/㎡
63件
13
下鶴間
32.8万/㎡
605件
14
深見西
32.5万/㎡
68件
15
つきみ野
31.8万/㎡
225件
16
西鶴間
31.4万/㎡
356件
17
深見
31.3万/㎡
165件
18
上草柳
30.4万/㎡
395件
19
草柳
29.7万/㎡
80件
20
深見東
29.4万/㎡
41件
21
下和田
28.1万/㎡
85件
22
上和田
27.6万/㎡
271件
23
福田
27.1万/㎡
621件
24
代官
24.6万/㎡
107件
神奈川県の他の市区町村（一戸建て）