大和南の一戸建て相場
神奈川県大和市大和南 | 39件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県大和市大和南の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価43.6万円（成約39件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均21,612万円。木造（5,310万円）との差は307%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
6件
21,612万
鉄骨造
8件
16,506万
木造
21件
5,310万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
3,055万
80〜100㎡
9件
5,640万
100〜120㎡
10件
4,696万
150㎡以上
16件
17,885万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大99%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
15件
6,689万
6〜8m
9件
10,883万
8m以上
15件
13,337万
平均㎡単価
43.6万/㎡
平均価格
8,936万円
取引実績
39件
平均面積
226㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
16万
64万
'08'11'13'16'18'20'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
36
築16-20年
40
築21-25年
47
築26-30年
40
築31年以上
31
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,550万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
35,000万円
400㎡〜
87.5万/㎡
2024年第3四半期
13,000万円
145㎡〜
89.7万/㎡
2024年第1四半期
14,000万円
470㎡〜
29.8万/㎡
2024年第1四半期
16,000万円
360㎡〜
44.4万/㎡
2024年第1四半期
4,700万円
70㎡〜
67.1万/㎡
2023年第4四半期
4,800万円
85㎡〜
56.5万/㎡
2023年第1四半期
44,000万円
970㎡〜
45.4万/㎡
2022年第4四半期
8,200万円
460㎡〜
17.8万/㎡
2022年第1四半期
9,500万円
145㎡〜
65.5万/㎡
2021年第4四半期
2,200万円
80㎡〜
27.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,491人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 234,627 | - |
| 2017 | 236,675 | - |
| 2019 | 239,192 | +2,220 |
| 2021 | 242,937 | +2,580 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
| 2024 | 245,750 | +1,228 |
所得: 平均395万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市の一戸建てマップ
大和市内のエリアランキング
大和南は大和市内24地区中2位（上位92%）。
単価43.6万/㎡。
1つ上の中央林間とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）