鶴間の一戸建て相場

Name: 鶴間の一戸建て相場データ（大和市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県大和市鶴間 | 96件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県大和市鶴間の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.0万円（成約96件、前年比+27.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

鶴間の一戸建て

89件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

6,935万円

うち土地分

5,946万円

うち建物分

990万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均11,135万円。木造（4,403万円）との差は153%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

11,135万

6件

木造

4,403万

86件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

6,177万

9件

80〜100㎡

3,913万

39件

100〜120㎡

4,652万

27件

120〜150㎡

5,313万

6件

150㎡以上

7,091万

14件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大291%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,669万

4件

4〜6m

4,669万

73件

6〜8m

4,863万

7件

8m以上

10,450万

5件

鶴間 40.0万/㎡大和市内 5位/24地区

平均㎡単価

40.0万/㎡

前年比 ▲27.3%

平均価格

4,242万円

取引実績

96件

平均面積

120㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

100万80万60万40万20万

30万

49万

'08'12'15'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

3,643万円

7件

４ＬＤＫ

4,086万円

7件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,750万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,800万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,200万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 49.4万/㎡

2025年第4四半期 4,500万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 69.2万/㎡

2025年第4四半期 5,200万円 90㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 57.8万/㎡

2025年第4四半期 4,500万円 60㎡〜 75.0万/㎡

2025年第2四半期 3,700万円 70㎡〜・４ＬＤＫ 52.9万/㎡

2025年第2四半期 5,100万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 51.0万/㎡

2025年第2四半期 5,400万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 54.0万/㎡

2025年第2四半期 5,400万円 100㎡〜 54.0万/㎡

2025年第1四半期 4,300万円 70㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 61.4万/㎡

2025年第1四半期 4,700万円 70㎡〜 67.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（大和市全体）

🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,491人/年

🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.00倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	234,627	-
2017	236,675	-
2019	239,192	+2,220
2021	242,937	+2,580
2023	245,038	+1,161
2024	245,750	+1,228

所得: 平均395万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）

将来人口: 2035年-1.8%、2050年-6.1%

大和市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大和市の一戸建てマップ

大和市内のエリアランキング

鶴間は大和市内24地区中5位（上位79%）。単価40.0万/㎡。 1つ上の大和東とは1%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 中央林間

44.2万

+11%

2 大和南

43.6万

+9%

3 深見台

40.5万

+1%

4 大和東

40.4万

+1%

5 鶴間 ◀

40.0万

―

6 中央

38.4万

-4%

7 渋谷

38.0万

-5%

8 林間

37.9万

-5%

中価格帯（9〜16位）

9 中央林間西

37.0万

-7%

16 深見

31.4万

-21%

他 6 地区

お手頃帯（17〜24位）

17 西鶴間

30.6万

-23%

24 代官

24.6万

-39%

他 6 地区

最寄り駅の相場

鶴間周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大和市西鶴間２丁目３６３６番２０	19.2万/㎡	+4.3%	住宅	鶴間 750m
大和市西鶴間３丁目３０９６番２５	19.0万/㎡	+3.8%	住宅	鶴間 600m
大和市下鶴間字乙一号１８０３番２０	16.6万/㎡	+1.2%	住宅	南林間 1100m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

鶴間の他の不動産相場