中央の一戸建て相場

Name: 中央の一戸建て相場データ（大和市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県大和市中央 | 158件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県大和市中央の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.4万円（成約158件、前年比+5.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

中央の一戸建て

150件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

10,392万円

うち土地分

9,402万円

うち建物分

990万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均15,429万円。軽量鉄骨造（4,656万円）との差は231%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

15,429万

12件

鉄骨造

10,672万

11件

木造

5,141万

121件

軽量鉄骨造

4,656万

8件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

8,881万

8件

80〜100㎡

4,248万

62件

100〜120㎡

4,752万

40件

120〜150㎡

4,469万

10件

150㎡以上

12,669万

34件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大129%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

5,004万

102件

6〜8m

7,575万

22件

8m以上

11,471万

30件

中央 38.4万/㎡大和市内 6位/24地区

平均㎡単価

38.4万/㎡

前年比 ▲5.7%

平均価格

5,445万円

取引実績

158件

平均面積

172㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

36万

56万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,560万円

5件

４ＬＤＫ

4,160万円

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,525万円

4件

３ＬＤＫ

4,150万円

4件

１ＬＤＫ

7,000万円

1件

４ＤＫ

2,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,300万円 65㎡〜・４ＤＫ 35.4万/㎡

2026年第1四半期 4,700万円 65㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 72.3万/㎡

2026年第1四半期 12,000万円 200㎡〜 60.0万/㎡

2025年第4四半期 4,000万円 50㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 80.0万/㎡

2025年第4四半期 7,000万円 175㎡〜・１ＬＤＫ 40.0万/㎡

2025年第3四半期 4,600万円 80㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 57.5万/㎡

2025年第3四半期 4,900万円 85㎡〜 57.6万/㎡

2025年第3四半期 4,400万円 75㎡〜 58.7万/㎡

2025年第2四半期 24,000万円 500㎡〜 48.0万/㎡

2025年第1四半期 3,700万円 60㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 61.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（大和市全体）

🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,491人/年

🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.00倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	234,627	-
2017	236,675	-
2019	239,192	+2,220
2021	242,937	+2,580
2023	245,038	+1,161
2024	245,750	+1,228

所得: 平均395万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）

将来人口: 2035年-1.8%、2050年-6.1%

大和市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大和市の一戸建てマップ

大和市内のエリアランキング

中央は大和市内24地区中6位（上位75%）。単価38.4万/㎡。 1つ上の鶴間とは4%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 中央林間

44.2万

+15%

2 大和南

43.6万

+13%

3 深見台

40.5万

+5%

4 大和東

40.4万

+5%

5 鶴間

40.0万

+4%

6 中央 ◀

38.4万

―

7 渋谷

38.0万

-1%

8 林間

37.9万

-1%

中価格帯（9〜16位）

9 中央林間西

37.0万

-4%

16 深見

31.4万

-18%

他 6 地区

お手頃帯（17〜24位）

17 西鶴間

30.6万

-20%

24 代官

24.6万

-36%

他 6 地区

最寄り駅の相場

中央周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大和市中央林間３丁目４１４５番５４	33.1万/㎡	+4.7%	住宅	中央林間 400m
大和市中央林間２丁目４３０３番２５	29.5万/㎡	+3.9%	住宅	中央林間 600m
大和市中央林間西４丁目４１９３番３１	21.6万/㎡	+2.9%	住宅	中央林間 1000m
大和市中央７丁目４２８番９	20.6万/㎡	+3.5%	住宅	大和 700m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

中央の他の不動産相場