中央林間西の一戸建て相場

Name: 中央林間西の一戸建て相場データ（大和市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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神奈川県大和市中央林間西 | 138件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県大和市中央林間西の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.0万円（成約138件、前年比-10.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

中央林間西の一戸建て

118件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

7,409万円

うち土地分

6,420万円

うち建物分

990万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均15,894万円。木造（4,609万円）との差は245%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

15,894万

5件

軽量鉄骨造

6,335万

11件

木造

4,609万

112件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,626万

14件

80〜100㎡

4,663万

64件

100〜120㎡

5,507万

47件

120〜150㎡

4,006万

3件

150㎡以上

15,195万

6件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大96%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,192万

8件

4〜6m

4,866万

97件

6〜8m

5,272万

15件

8m以上

8,198万

12件

中央林間西 37.0万/㎡大和市内 9位/24地区

平均㎡単価

37.0万/㎡

前年比 ▼10.8%

平均価格

4,471万円

取引実績

138件

平均面積

126㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

80万60万40万20万0

30万

33万

'09'12'15'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,700万円

8件

３ＬＤＫ

4,200万円

6件

２ＬＤＫ

2,767万円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,400万円

1件

４ＤＫ

3,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,400万円 100㎡〜・４ＬＤＫ 34.0万/㎡

2026年第1四半期 4,900万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 37.7万/㎡

2026年第1四半期 2,600万円 100㎡〜 26.0万/㎡

2025年第4四半期 4,700万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 47.0万/㎡

2025年第4四半期 3,500万円 100㎡〜・４ＤＫ 35.0万/㎡

2025年第3四半期 6,700万円 125㎡〜・３ＬＤＫ 53.6万/㎡

2025年第2四半期 5,800万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 43.0万/㎡

2025年第2四半期 6,200万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 42.8万/㎡

2025年第2四半期 6,500万円 100㎡〜 65.0万/㎡

2025年第2四半期 5,800万円 105㎡〜 55.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（大和市全体）

🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,491人/年

🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.00倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	234,627	-
2017	236,675	-
2019	239,192	+2,220
2021	242,937	+2,580
2023	245,038	+1,161
2024	245,750	+1,228

所得: 平均395万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）

将来人口: 2035年-1.8%、2050年-6.1%

大和市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大和市の一戸建てマップ

大和市内のエリアランキング

中央林間西は大和市内24地区中9位（上位63%）。単価37.0万/㎡。 1つ上の林間とは3%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 中央林間

44.2万

+20%

7 渋谷

38.0万

+3%

8 林間

37.9万

+3%

他 5 地区

中価格帯（9〜16位）

9 中央林間西 ◀

37.0万

―

10 桜森

34.3万

-7%

11 柳橋

33.6万

-9%

12 南林間

33.3万

-10%

13 下鶴間

32.9万

-11%

14 深見西

32.0万

-13%

15 つきみ野

31.8万

-14%

16 深見

31.4万

-15%

お手頃帯（17〜24位）

17 西鶴間

30.6万

-17%

24 代官

24.6万

-34%

他 6 地区

最寄り駅の相場

中央林間西周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大和市中央林間西４丁目４１９３番３１	21.6万/㎡	+2.9%	住宅	中央林間 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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