中央林間西の一戸建て相場
神奈川県大和市中央林間西 | 138件の成約データ
神奈川県大和市中央林間西の一戸建て相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.0万円（成約138件、前年比-10.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
中央林間西の一戸建て
推定価格
7,409万円
うち土地分
6,420万円
うち建物分
990万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均15,894万円。木造（4,609万円）との差は245%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大96%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
37.0万/㎡
前年比 ▼10.8%
平均価格
4,471万円
取引実績
138件
平均面積
126㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
30万
33万
'09'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
43
築6-10年
29
築11-15年
30
築16-20年
32
築21-25年
33
築26-30年
20
築31年以上
22
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,700万円
8件
３ＬＤＫ
4,200万円
6件
２ＬＤＫ
2,767万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,400万円
1件
４ＤＫ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,400万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
34.0万/㎡
2026年第1四半期
4,900万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
37.7万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
100㎡〜
26.0万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
47.0万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
100㎡〜
・４ＤＫ
35.0万/㎡
2025年第3四半期
6,700万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
53.6万/㎡
2025年第2四半期
5,800万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
43.0万/㎡
2025年第2四半期
6,200万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
42.8万/㎡
2025年第2四半期
6,500万円
100㎡〜
65.0万/㎡
2025年第2四半期
5,800万円
105㎡〜
55.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,491人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 234,627 | - |
| 2017 | 236,675 | - |
| 2019 | 239,192 | +2,220 |
| 2021 | 242,937 | +2,580 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
| 2024 | 245,750 | +1,228 |
所得: 平均395万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市の一戸建てマップ
大和市内のエリアランキング
中央林間西は大和市内24地区中9位（上位63%）。
単価37.0万/㎡。
1つ上の林間とは3%の差。
高価格帯（1〜8位）
他 5 地区
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
他 6 地区
中央林間西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市中央林間西４丁目４１９３番３１ | 21.6万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 中央林間 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）