つきみ野の一戸建て相場

Name: つきみ野の一戸建て相場データ（大和市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県大和市つきみ野 | 225件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県大和市つきみ野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.8万円（成約225件、前年比-4.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

つきみ野の一戸建て

217件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

9,480万円

うち土地分

8,490万円

うち建物分

990万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,168万円。軽量鉄骨造（5,469万円）との差は13%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

6,168万

7件

木造

5,959万

190件

軽量鉄骨造

5,469万

16件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

3,487万

10件

80〜100㎡

5,257万

73件

100〜120㎡

6,147万

58件

120〜150㎡

6,022万

34件

150㎡以上

7,147万

45件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

5,691万

88件

6〜8m

6,352万

83件

8m以上

5,668万

51件

つきみ野 31.8万/㎡大和市内 15位/24地区

平均㎡単価

31.8万/㎡

前年比 ▼4.7%

平均価格

4,918万円

取引実績

225件

平均面積

169㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

28万

29万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

5,907万円

14件

５ＬＤＫ

5,280万円

5件

４ＬＤＫ＋Ｓ

6,320万円

5件

３ＬＤＫ

3,920万円

5件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,625万円

4件

１ＬＤＫ

5,200万円

2件

５ＬＤＫ＋Ｓ

5,400万円

1件

６ＬＤＫ

8,000万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

6,500万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 6,500万円 225㎡〜・４ＬＤＫ 28.9万/㎡

2025年第4四半期 5,500万円 135㎡〜・３ＬＤＫ 40.7万/㎡

2025年第4四半期 4,600万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 27.9万/㎡

2025年第4四半期 5,500万円 115㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 47.8万/㎡

2025年第3四半期 7,700万円 205㎡〜・４ＬＤＫ 37.6万/㎡

2025年第3四半期 5,500万円 185㎡〜・１ＬＤＫ 29.7万/㎡

2025年第3四半期 5,300万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 44.2万/㎡

2025年第3四半期 3,300万円 130㎡〜 25.4万/㎡

2025年第2四半期 5,800万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 35.2万/㎡

2025年第2四半期 4,900万円 180㎡〜・１ＬＤＫ 27.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（大和市全体）

🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,491人/年

🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.00倍）

→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	234,627	-
2017	236,675	-
2019	239,192	+2,220
2021	242,937	+2,580
2023	245,038	+1,161
2024	245,750	+1,228

所得: 平均395万円（5年変化: +2.5%/年）

空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）

将来人口: 2035年-1.8%、2050年-6.1%

大和市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

大和市の一戸建てマップ

大和市内のエリアランキング

つきみ野は大和市内24地区中15位（上位38%）。単価31.8万/㎡。 1つ上の深見西とは1%の差。

高価格帯（1〜8位）

1 中央林間

44.2万

+39%

8 林間

37.9万

+19%

他 6 地区

中価格帯（9〜16位）

9 中央林間西

37.0万

+16%

10 桜森

34.3万

+8%

11 柳橋

33.6万

+6%

12 南林間

33.3万

+5%

13 下鶴間

32.9万

+3%

14 深見西

32.0万

+1%

15 つきみ野 ◀

31.8万

―

16 深見

31.4万

-1%

お手頃帯（17〜24位）

17 西鶴間

30.6万

-4%

24 代官

24.6万

-23%

他 6 地区

最寄り駅の相場

つきみ野周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
大和市つきみ野４丁目４番８	24.8万/㎡	+2.1%	住宅	つきみ野 230m
大和市つきみ野８丁目１０番３０	19.9万/㎡	+0.5%	住宅	つきみ野 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

つきみ野の他の不動産相場