つきみ野のマンション相場
神奈川県大和市つきみ野 | 331件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県大和市つきみ野のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.4万円（成約331件、前年比+16.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.3万円に対し、築45年は32.5万円。築年による価格差は最大110%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
63件
68.3万/㎡
築5年
39件
62.5万/㎡
築10年
28件
61.3万/㎡
築15年
34件
54.8万/㎡
築20年
37件
53.4万/㎡
築25年
33件
41.5万/㎡
築30年
37件
40.5万/㎡
築35年
13件
36.9万/㎡
築40年
11件
39.2万/㎡
築45年
20件
32.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（262件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,504万円。
３ＬＤＫ
262件
3,778万円
２ＬＤＫ
31件
3,429万円
４ＬＤＫ
20件
4,308万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
5件
4,640万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,504万円
平均㎡単価
40.4万/㎡
前年比 ▲16.1%
平均価格
2,882万円
取引実績
331件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.9万円から2026年は㎡52.2万円へ、18年間で+37.6%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
44
築11-15年
40
築16-20年
38
築21-25年
39
築26-30年
31
築31年以上
30
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,938万円
262件
２ＬＤＫ
2,380万円
31件
４ＬＤＫ
3,365万円
20件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,940万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,933万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
１ＬＤＫ
1,400万円
1件
３ＤＫ
540万円
1件
オープンフロア
1,100万円
1件
２ＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
62.7万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7万/㎡
2026年第1四半期
4,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
5,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
69.3万/㎡
2026年第1四半期
4,800万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
68.6万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
つきみ野のマンション一覧（34棟）
東急ドエルつきみ野ビレジ
築47年
| 地下1階付7階建
| 347戸
1,780万円
直近売出価格
25.3万/㎡
㎡単価
売買79件
レクセルマンションつきみ野
築25年
| 地下1階付8階建
| 72戸
3,980万円
直近売出価格
53.0万/㎡
㎡単価
売買67件
つきみ野スカイハイツ
築48年
| 9階建
| 114戸
1,800万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買65件
東急ドエルつきみ野アネックス
築44年
| 4階建
| 17戸
2,350万円
直近売出価格
35.6万/㎡
㎡単価
売買58件
コスモつきみ野プライムコート
築30年
| 地下1階付6階建
| 40戸
3,780万円
直近売出価格
54.8万/㎡
㎡単価
売買54件
デュオヒルズ中央林間
築11年
| 9階建
| 164戸
3,600万円
直近売出価格
50.1万/㎡
㎡単価
売買54件
ルピナスつきみ野
築27年
| 地下1階付5階建
| 43戸
2,890万円
直近売出価格
45.6万/㎡
㎡単価
売買49件
エンゼルシーズンフォートつきみ野
築21年
| 7階建
| 76戸
2,980万円
直近売出価格
39.2万/㎡
㎡単価
売買47件
つきみ野ガーデニア
築32年
| 3階建
| 83戸
2,380万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買46件
東急ドエルつきみ野セドラス
築42年
| 5階建
| 40戸
2,690万円
直近売出価格
34.4万/㎡
㎡単価
売買43件
コスモつきみ野
築35年
| 地下1階付3階建
| 33戸
2,999万円
直近売出価格
46.4万/㎡
㎡単価
売買40件
モアクレストつきみ野
築31年
| 地下1階付6階建
| 58戸
3,980万円
直近売出価格
56.0万/㎡
㎡単価
売買39件
ハイコートつきみ野
築31年
| 地下1階付3階建
| 31戸
2,680万円
直近売出価格
43.3万/㎡
㎡単価
売買32件
ミレニアムレジデンスつきみ野
築15年
| 6階建
| 39戸
3,480万円
直近売出価格
54.7万/㎡
㎡単価
売買31件
ルイシャトレつきみ野ルナカーサ
築24年
| 地下1階付5階建
| 38戸
3,880万円
直近売出価格
55.0万/㎡
㎡単価
売買26件
つきみ野パークホームズ
築34年
| 6階建
| 31戸
2,880万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズマンションつきみ野
築39年
| 4階建
| 44戸
1,880万円
直近売出価格
29.3万/㎡
㎡単価
売買24件
つきみ野南パークホームズ
築34年
| 地下1階付5階建
| 26戸
2,780万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買21件
ワコーレつきみ野
築36年
| 地下1階付6階建
| 24戸
1,980万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買13件
東急ドエルつきみ野ビレジC-1
築47年
| 10階建
| 50戸
2,480万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買13件
リーデンススクエアつきみ野ソレイユコート
築23年
| 7階建
| 45戸
3,698万円
直近売出価格
48.8万/㎡
㎡単価
売買11件
東急ドエルつきみ野ビレジB-1
築47年
| 10階建
| 98戸
2,980万円
直近売出価格
44.0万/㎡
㎡単価
売買9件
コンフォルシアつきみ野
築11年
| 6階建
| 33戸
3,399万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買7件
東急ドエルつきみ野ビレジD-1
築48年
| 3階建
| 17戸
1,980万円
直近売出価格
30.1万/㎡
㎡単価
売買5件
リーデンススクエアつきみ野
築23年
| 8階建
| 110戸
5,580万円
直近売出価格
66.0万/㎡
㎡単価
売買3件
東急ドエルつきみ野ビレジB-2
築47年
| 7階建
| 32戸
1,800万円
直近売出価格
25.6万/㎡
㎡単価
売買3件
東急ドエルつきみ野ビレジD－3
築48年
| 3階建
| 20戸
1,480万円
直近売出価格
31.5万/㎡
㎡単価
売買1件
リリファつきみ野
築33年
| 地下1階付3階建
| 64戸
売買0件
つきみ野ビレジC-2号棟
築47年
| 8階建
売買0件
つきみ野ビレジ D-3号棟
築48年
| 3階建
売買0件
サーパスつきみ野
築26年
| 6階建
| 32戸
売買0件
リーデンススクエアつきみ野シエルコート
築23年
| 8階建
| 65戸
売買0件
ドラゴンマンションつきみ野1番館
築30年
| 6階建
| 26戸
売買0件
グランアリーナレジデンス
築5年
| 14階建
| 604戸
売買0件
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,491人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 234,627 | - |
| 2017 | 236,675 | - |
| 2019 | 239,192 | +2,220 |
| 2021 | 242,937 | +2,580 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
| 2024 | 245,750 | +1,228 |
所得: 平均395万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市のマンションマップ
大和市内のエリアランキング
つきみ野は大和市内21地区中4位（上位81%）。
単価40.4万/㎡。
1つ上の大和南とは8%の差。
高価格帯（1〜7位）
最寄り駅の相場
つきみ野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市つきみ野４丁目４番８ | 24.8万/㎡ | +2.1% | 住宅 | つきみ野 230m |
| 大和市つきみ野８丁目１０番３０ | 19.9万/㎡ | +0.5% | 住宅 | つきみ野 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）