つきみ野南パークホームズ
神奈川県大和市つきみ野1丁目7-5 | 築34年 | 1棟
推定相場
つきみ野南パークホームズ
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は30.1万円。周辺エリア平均（41.2万円）より26.9%低く、大和市全体の平均（38.6万円）より21.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の25.4万/㎡から2025年は37.6万/㎡へ、12年間で47.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.8万円/㎡
レンジ
28.7〜38.9万円/㎡
市区町村ベースライン
46.8万円/㎡
補正係数 ×0.723
代表面積 61.68㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 579件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・33件）で、平均2,805万円です。3SLDKが最も高く平均3,900万円、2SLDKは平均2,181万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,542万 | 2,332万 | 2,961万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,181万 | 2,072万 | 2,290万 |
| 3LDK | 33件 | 2,805万 | 2,074万 | 3,914万 |
| 3SLDK | 8件 | 3,900万 | 3,219万 | 4,582万 |
| 4LDK | 4件 | 3,436万 | 2,967万 | 3,918万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市つきみ野1丁目7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-11（築34年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 60.10m² ～ 108.15m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（1棟）
つきみ野南パークホームズは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 42件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 104件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1992年 | 地下1階付5階建 | 26戸 | 42件 | 30.8万 | - | - |
| 弐番館 | 1995年 | 5階建 | 28戸 | 62件 | 29.4万 | 2件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
つきみ野駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
北大和小学校
中学校
つきみ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| つきみ野南パークホームズ | 1992 | 26戸 | 30.1万 | 2,780万 |
| コスモつきみ野 | 1991 | 33戸 | 46.4万 | 2,999万 |
| グランアリーナレジデンス | 2021 | 604戸 | - | - |
| ミレニアムレジデンスつきみ野 | 2011 | 39戸 | 54.7万 | 3,480万 |
| ダイアパレスつきみ野 | 1991 | 39戸 | 23.4万 | 380万 |
| コスモつきみ野プライムコート | 1996 | 40戸 | 54.8万 | 3,780万 |
| ライオンズマンションつきみ野 | 1987 | 44戸 | 29.3万 | 1,880万 |
| リリファつきみ野2号館 | 1993 | 64戸 | 37.0万 | 3,150万 |
| リリファつきみ野3号棟 | 1993 | 64戸 | - | - |
| リリファつきみ野 | 1993 | 64戸 | - | - |
| つきみ野ガーデニア | 1994 | 83戸 | 29.9万 | 2,380万 |
売買データ分析（51件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 42.7万 | 37.6万 |
| 3LDK | - | 29.1万 | - | - | 30.8万 | 39.2万 | 31.8万 | - |
| 3SLDK | - | - | - | - | - | 30.1万 | - | - |
| 4LDK | 22.8万 | - | - | - | 31.4万 | - | - | - |
全 51 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,199万 | 37.56万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,199万 | 37.56万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,499万 | 42.68万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,750万 | 28.38万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.55万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 35.11万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.65万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.11万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.14万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,399万 | 39.44万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.73万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,199万 | 36.15万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.14万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.06万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,190万 | 39.65万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,380万 | 42.01万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.83万/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.83万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,860万 | 31.37万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 25.98万/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.34万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 27.93万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.44万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 27.93万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 34.46万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 34.46万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.69万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.69万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,080万 | 22.81万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.22万/㎡ |
| 2016年6月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.01万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,630万 | 26.43万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.22万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.22万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.76万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.63万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.79万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,180万 | 23.63万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 26.76万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.79万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.62万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.27万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.43万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.27万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.27万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 31.07万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,280万 | 24.72万/㎡ |
| 2014年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.89万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.47万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.89万/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,397円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。