ダイアパレスつきみ野

神奈川県大和市下鶴間2017-6 | 築35年 | 2棟

このページは2棟をまとめたダイアパレスつきみ野全体の相場です（成約 130件、うち棟が特定できない事例 2件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

ダイアパレスつきみ野

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20万/㎡から2025年は20.3万/㎡へ、12年間で1.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では30.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

5万4万3万2万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は37,000〜38,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは11.7%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

27.9万円/㎡

レンジ

20.9〜34.9万円/㎡

市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×0.605

代表面積 16.3㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 502件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 82件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の45%・37件）で、平均2,395万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,999万円、１Ｒは平均415万円です。

２ＬＤＫ

16件

2,210万

２ＬＤＫ＋Ｓ

2件

1,485万

３ＬＤＫ

37件

2,395万

１Ｒ

3件

415万

４ＬＤＫ

7件

2,999万

１Ｋ

10件

476万

１ＤＫ

5件

1,026万

３ＤＫ

2件

2,664万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	16件	2,210万	727万	3,555万
２ＬＤＫ＋Ｓ	2件	1,485万	1,167万	1,803万
３ＬＤＫ	37件	2,395万	1,158万	3,459万
１Ｒ	3件	415万	296万	599万
４ＬＤＫ	7件	2,999万	2,256万	4,348万
１Ｋ	10件	476万	266万	853万
１ＤＫ	5件	1,026万	297万	1,837万
３ＤＫ	2件	2,664万	2,603万	2,725万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は20.0万円で、1-2階（18.7万円）と比べて1.3万円（+7.0%）高くなっています。

1-2階

18.7万/㎡

28件

3階以上

20万/㎡

36件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県大和市下鶴間2017-6
築年月	1991-08（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	39戸
専有面積	14.53m² ～ 16.47m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	三洋建工
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権

棟別の相場（2棟）

ダイアパレスつきみ野は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 2件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 130件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	1991年	5階建	39戸	2件	23.5万	90件	-
壱番館	1991年	5階建	24戸	60件	17.8万	100件	-
弐番館	1991年	3階建	15戸	68件	20.2万	100件	-

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

つきみ野駅

東急田園都市線

徒歩11分

学区情報

小学校

大和市小学校学区

中学校

大和市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレスつきみ野	1991	39戸	23.4万	380万
ミレニアムレジデンスつきみ野	2011	39戸	54.7万	3,480万
ライオンズマンションつきみ野	1987	44戸	29.3万	1,880万
つきみ野南パークホームズ	1992	26戸	30.1万	2,780万
コスモつきみ野	1991	33戸	46.4万	2,999万
コトーつきみ野	1987	191戸	43.2万	3,680万
グランアリーナレジデンス	2021	604戸	-	-
サーパスつきみ野	2000	32戸	-	-
コスモつきみ野プライムコート	1996	40戸	54.8万	3,780万
リリファつきみ野	1993	64戸	-	-
クレアールつきみ野	1993	16戸	-	-

売買データ分析（64件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	15.3万	-	17.5万	15.8万	-	-	21.8万	20.3万
1K	18.1万	18.3万	18.6万	19.0万	17.7万	15.6万	18.4万	-

全 64 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	1R	15㎡〜	380万	23.45万/㎡
2025年6月	高層	1R	15㎡〜	330万	20.25万/㎡
2025年5月	低層	1R	15㎡〜	380万	23.45万/㎡
2025年2月	低層	1R	15㎡〜	230万	14.2万/㎡
2024年12月	中層	1R	15㎡〜	230万	14.2万/㎡
2024年11月	中層	1R	15㎡〜	485万	29.45万/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	298万	18.37万/㎡
2023年7月	低層	1K	15㎡〜	250万	15.43万/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	280万	15.87万/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	300万	18.41万/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	300万	17万/㎡
2021年3月	低層	1R	10㎡〜	220万	15.15万/㎡
2021年3月	低層	1K	15㎡〜	298万	18.29万/㎡
2021年3月	低層	1R	10㎡〜	240万	16.52万/㎡
2021年2月	低層	1K	15㎡〜	320万	19.64万/㎡
2020年11月	中層	1R	15㎡〜	285万	17.49万/㎡
2020年10月	高層	1K	15㎡〜	285万	17.49万/㎡
2020年9月	中層	1K	15㎡〜	320万	19.64万/㎡
2019年8月	中層	1K	15㎡〜	260万	15.96万/㎡
2019年7月	低層	1K	15㎡〜	230万	14.05万/㎡
2019年6月	低層	1K	15㎡〜	300万	18.32万/㎡
2019年2月	低層	1K	15㎡〜	350万	21.6万/㎡
2019年1月	低層	1K	15㎡〜	350万	21.6万/㎡
2018年12月	中層	1R	15㎡〜	250万	15.34万/㎡
2018年12月	低層	1K	15㎡〜	250万	15.43万/㎡
2018年6月	低層	1K	15㎡〜	280万	17.26万/㎡
2018年5月	低層	1K	15㎡〜	350万	21.6万/㎡
2018年4月	低層	1K	15㎡〜	355万	21.78万/㎡
2018年3月	低層	1K	15㎡〜	240万	14.66万/㎡
2017年12月	低層	1K	15㎡〜	260万	15.88万/㎡
2017年12月	中層	1K	15㎡〜	330万	20.15万/㎡
2017年10月	低層	1K	15㎡〜	350万	21.6万/㎡
2017年9月	中層	1R	15㎡〜	230万	13.04万/㎡
2017年6月	中層	1K	15㎡〜	330万	20.15万/㎡
2017年4月	低層	1K	15㎡〜	490万	30.23万/㎡
2017年3月	中層	1K	15㎡〜	480万	29.15万/㎡
2016年12月	中層	1K	15㎡〜	550万	33.4万/㎡
2016年12月	中層	1K	15㎡〜	330万	20.15万/㎡
2016年11月	中層	1K	15㎡〜	290万	17.8万/㎡
2016年5月	低層	1R	15㎡〜	290万	17.8万/㎡
2016年5月	中層	1K	15㎡〜	330万	20.15万/㎡
2016年4月	低層	1R	15㎡〜	230万	14.18万/㎡
2016年3月	低層	1K	15㎡〜	280万	17.18万/㎡
2015年12月	中層	1K	15㎡〜	380万	23.2万/㎡
2015年9月	中層	1K	15㎡〜	400万	24.29万/㎡
2015年9月	高層	1R	15㎡〜	300万	18.41万/㎡
2015年6月	低層	1K	15㎡〜	290万	17.8万/㎡
2015年6月	中層	1K	15㎡〜	380万	23.2万/㎡
2015年6月	中層	1K	15㎡〜	400万	24.29万/㎡
2015年3月	低層	1K	15㎡〜	280万	17.18万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（106件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の85%）で、平均月額35,896円。1Kなら月額35,896円が相場です。

ワンルーム

34,364円

32,000〜37,000円

35,800円

32,000〜39,000円

35,896円

28,000〜45,000円

全 106 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年11月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	2,246円/㎡
2025年9月	中層	1K	15㎡〜	40,000円	2,442円/㎡
2024年11月	低層	1K	15㎡〜	32,000円	1,963円/㎡
2024年9月	高層	1K	15㎡〜	39,000円	2,393円/㎡
2024年9月	高層	1K	10㎡〜	39,000円	2,684円/㎡
2024年6月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	2,147円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	2,246円/㎡
2024年3月	低層	1K	10㎡〜	37,000円	2,546円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,270円/㎡
2024年3月	低層	1K	15㎡〜	36,000円	2,209円/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,147円/㎡
2023年12月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,125円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,393円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	42,000円	2,577円/㎡
2023年10月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	2,246円/㎡
2023年10月	低層	1K	10㎡〜	30,000円	2,081円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	30,000円	1,840円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	35,000円	2,147円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	34,000円	2,086円/㎡
2023年10月	低層	1K	15㎡〜	34,000円	2,076円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	36,000円	2,209円/㎡
2023年4月	低層	1K	10㎡〜	37,000円	2,546円/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,147円/㎡
2022年9月	低層	1K	15㎡〜	36,000円	2,209円/㎡
2022年8月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,147円/㎡
2022年6月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,147円/㎡
2022年4月	中層	1K	15㎡〜	37,000円	2,246円/㎡
2022年3月	低層	1K	15㎡〜	36,000円	2,209円/㎡
2022年3月	中層	1K	15㎡〜	39,000円	2,368円/㎡
2021年12月	中層	1K	15㎡〜	35,000円	2,147円/㎡

他 76 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。