コトーつきみ野
神奈川県大和市下鶴間2047 | 築39年 | 191戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2026年は43.2万/㎡へ、13年間で92.1%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では25.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.4万円/㎡
レンジ
31.0〜41.9万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×0.790
補正係数 ×0.790
代表面積 74.54㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・62件）で、平均2,962万円です。4LDKが最も高く平均3,600万円、2LDKは平均2,842万円です。
2LDK
2,842万
11件
3LDK
2,962万
62件
4LDK
3,600万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 11件 | 2,842万 | 1,932万 | 4,266万 |
| 3LDK | 62件 | 2,962万 | 2,162万 | 4,672万 |
| 4LDK | 24件 | 3,600万 | 3,094万 | 4,656万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は29.2万円で、1-5階（28.3万円）と比べて0.9万円（+3.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
25件
28.3万/㎡
6-10階
42件
26.1万/㎡
11-20階
30件
29.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市下鶴間2047 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-03（築39年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 191戸 |
| 専有面積 | 69.15m² ～ 101.41m² |
| 分譲会社 | デベロッパー三信 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
つきみ野駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
北大和小学校
中学校
つきみ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コトーつきみ野 | 1987 | 191戸 | 43.2万 | 3,680万 |
| サーパスつきみ野 | 2000 | 32戸 | - | - |
| ライオンズマンションつきみ野 | 1987 | 44戸 | 29.3万 | 1,880万 |
| ダイアパレスつきみ野 | 1991 | 39戸 | 23.4万 | 380万 |
| ミレニアムレジデンスつきみ野 | 2011 | 39戸 | 54.7万 | 3,480万 |
| ライオンズマンションつきみ野第2 | 1991 | 39戸 | - | - |
| つきみ野南パークホームズ | 1992 | 26戸 | 30.1万 | 2,780万 |
| コスモつきみ野 | 1991 | 33戸 | 46.4万 | 2,999万 |
| クレアールつきみ野 | 1993 | 16戸 | - | - |
| セレノつきみ野 | 1997 | 31戸 | - | - |
| モアクレストつきみ野2セレノ | 1997 | 31戸 | 49.6万 | 2,980万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 73.29㎡ | 33.8万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（97件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が39件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
39件
2,000〜3,000万
53件
3,000〜4,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.5万 | 27.5万 | 24.8万 | 31.7万 | 27.2万 | 35.3万 | 36.7万 | 43.2万 |
| 4LDK | 25.6万 | 25.7万 | - | 30.9万 | 28.0万 | 32.1万 | 32.1万 | - |
| 2LDK | 26.6万 | 22.4万 | - | - | - | - | 29.1万 | - |
全 97 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 13〜13階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,680万 | 43.17万/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.1万/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,999万 | 40.92万/㎡ |
| 2025年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 28.66万/㎡ |
| 2025年1月 | 13〜13階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.09万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.1万/㎡ |
| 2025年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.66万/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.57万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 32.1万/㎡ |
| 2024年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 31.25万/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.94万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.19万/㎡ |
| 2023年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,790万 | 28.03万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,980万 | 29.94万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,680万 | 36.57万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 31.95万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.31万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.19万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.87万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.93万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.74万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.96万/㎡ |
| 2020年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.93万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.41万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.85万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,450万 | 24.4万/㎡ |
| 2020年6月 | 13〜13階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.25万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,450万 | 24.4万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,598万 | 25.88万/㎡ |
| 2020年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,698万 | 26.88万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.7万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,898万 | 28.87万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.6万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.74万/㎡ |
| 2020年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.68万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,398万 | 23.89万/㎡ |
| 2019年5月 | 13〜13階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 25.41万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.72万/㎡ |
| 2019年4月 | 13〜13階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,340万 | 26.07万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.7万/㎡ |
| 2019年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.47万/㎡ |
| 2019年3月 | 13〜13階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,398万 | 26.72万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜13階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 26.61万/㎡ |
| 2019年2月 | 13〜13階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.64万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.68万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.28万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜13階 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.75万/㎡ |
| 2018年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,990万 | 38.47万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.28万/㎡ |
| 2018年9月 | 13〜13階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.11万/㎡ |
他 47 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額122,250円。
3LDK
108,000〜138,000円
122,250円
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 135,000円 | 1,934円/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 65㎡〜 | 138,000円 | 1,977円/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 108,000円 | 1,399円/㎡ |
| 2016年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 108,000円 | 1,399円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。