ライオンズマンションつきみ野
神奈川県大和市つきみ野2丁目1-4 | 築39年 | 44戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の26.3万/㎡から2025年は33.2万/㎡へ、11年間で26.1%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.5万円/㎡
レンジ
32.7〜44.3万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×0.835
補正係数 ×0.835
代表面積 64.12㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均3,014万円です。3LDKが最も高く平均3,014万円、1LDKは平均2,078万円です。
1LDK
2,078万
2件
2LDK
2,891万
4件
3LDK
3,014万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 2,078万 | 2,000万 | 2,156万 |
| 2LDK | 4件 | 2,891万 | 2,813万 | 2,969万 |
| 3LDK | 17件 | 3,014万 | 1,994万 | 4,373万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は35.6万円で、1-2階（28.9万円）と比べて6.7万円（+23.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
14件
28.9万/㎡
3階以上
10件
35.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市つきみ野2丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-07（築39年） |
| 構造 | PC一部RC（プレストレストコンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 44戸 |
| 専有面積 | 46.17m² ～ 83.25m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
つきみ野駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンションつきみ野 | 1987 | 44戸 | 29.3万 | 1,880万 |
| ダイアパレスつきみ野 | 1991 | 39戸 | 23.4万 | 380万 |
| ミレニアムレジデンスつきみ野 | 2011 | 39戸 | 54.7万 | 3,480万 |
| コトーつきみ野 | 1987 | 191戸 | 43.2万 | 3,680万 |
| サーパスつきみ野 | 2000 | 32戸 | - | - |
| つきみ野南パークホームズ | 1992 | 26戸 | 30.1万 | 2,780万 |
| コスモつきみ野 | 1991 | 33戸 | 46.4万 | 2,999万 |
| グランアリーナレジデンス | 2021 | 604戸 | - | - |
| クレアールつきみ野 | 1993 | 16戸 | - | - |
| セレノつきみ野 | 1997 | 31戸 | - | - |
| モアクレストつきみ野2セレノ | 1997 | 31戸 | 49.6万 | 2,980万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 23.5万 | 35.0万 | 35.1万 | 37.1万 | 40.2万 | 38.7万 | 33.2万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 29.33万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.12万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.68万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.24万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.24万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.7万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,599万 | 40.54万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.99万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,998万 | 32.89万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 28.3万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,380万 | 28.4万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 43.66万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.81万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.81万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.34万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 25.14万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 25.14万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.53万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 35.86万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,299万 | 35.86万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.37万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 22.72万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 1SDK | 45㎡〜 | 1,280万 | 26.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。