ハイコートつきみ野

神奈川県大和市つきみ野8丁目13-3 | 築31年 | 31戸

推定相場

ハイコートつきみ野

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20092013201720202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の27.1万/㎡から2023年は44.9万/㎡へ、14年間で66.1%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では42.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132014

各物件中央値ライン

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

38.5万円/㎡

レンジ

32.7〜44.3万円/㎡

市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×0.835

代表面積 61.87㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 503件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・30件）で、平均2,397万円です。3LDKが最も高く平均2,397万円、2LDKは平均1,927万円です。

2LDK

2件

1,927万

3LDK

30件

2,397万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,927万	1,709万	2,144万
3LDK	30件	2,397万	1,600万	3,451万

物件概要

所在地	神奈川県大和市つきみ野8丁目13-3
築年月	1995-03（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付3階建
総戸数	31戸
専有面積	55.81m² ～ 77.15m²
分譲会社	興和不動産
施工会社	日本国土開発
管理会社	日鉄興和不動産コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション45棟を表示

アクセス

🚉

つきみ野駅

東急田園都市線

徒歩10分

学区情報

小学校

大和市小学校学区

中学校

大和市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイコートつきみ野	1995	31戸	43.3万	2,680万
コンフォルシアつきみ野	2015	33戸	59.7万	3,399万
つきみ野スカイハイツ	1978	114戸	25.6万	1,800万
グレイスつきみ野第1	1995	21戸	29.8万	1,790万
リーデンススクエアつきみ野	2003	110戸	66.0万	5,580万
サンクレイドルつきみ野	2001	61戸	-	-
レクセルマンションつきみ野	2001	72戸	53.0万	3,980万
ルイシャトレつきみ野ルナカーサ	2002	38戸	55.0万	3,880万
東急ドエルつきみ野ビレジ	1979	347戸	25.3万	1,780万
セザールつきみ野	1991	16戸	27.2万	1,380万
フォルスコート東林間	2000	68戸	42.9万	3,299万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

27件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	20.6万	29.4万	22.2万	23.8万	24.6万	31.5万	24.5万	44.9万
2LDK	-	22.4万	-	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	-	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.32万/㎡
2023年8月	-	3LDK	60㎡〜	2,680万	43.32万/㎡
2023年5月	-	3LDK	60㎡〜	2,980万	48.17万/㎡
2022年1月	-	3LDK	60㎡〜	1,350万	21.82万/㎡
2022年10月	-	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.16万/㎡
2021年8月	-	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.01万/㎡
2021年2月	-	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.01万/㎡
2021年2月	-	3LDK	60㎡〜	1,890万	30.55万/㎡
2020年9月	-	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.93万/㎡
2020年6月	-	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.22万/㎡
2020年4月	-	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.69万/㎡
2020年1月	-	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.83万/㎡
2020年12月	-	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.17万/㎡
2019年10月	-	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.83万/㎡
2018年11月	-	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.22万/㎡
2017年6月	-	2LDK	55㎡〜	1,250万	22.4万/㎡
2017年3月	-	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.76万/㎡
2017年10月	-	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.95万/㎡
2016年3月	-	3LDK	60㎡〜	1,280万	20.61万/㎡
2015年4月	-	3LDK	60㎡〜	1,380万	22.31万/㎡
2015年12月	-	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.44万/㎡
2013年3月	-	3LDK	60㎡〜	1,460万	24.08万/㎡
2013年3月	-	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.93万/㎡
2013年2月	-	3LDK	60㎡〜	1,580万	25.54万/㎡
2013年12月	-	3LDK	60㎡〜	1,450万	23.44万/㎡
2013年11月	-	3LDK	60㎡〜	1,480万	23.93万/㎡
2012年12月	-	3LDK	60㎡〜	1,520万	24.57万/㎡
2012年12月	-	3LDK	60㎡〜	1,490万	24.57万/㎡
2010年7月	-	2LDK	55㎡〜	1,400万	25.09万/㎡
2010年6月	-	3LDK	60㎡〜	1,490万	23.99万/㎡
2010年11月	-	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.09万/㎡
2009年10月	-	3LDK	60㎡〜	1,680万	27.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の50%）で、平均月額106,667円。3SLDKなら月額106,667円が相場です。

3LDK

83,333円

75,000〜95,000円

3SLDK

106,667円

105,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

1件

8〜10万

2件

10〜15万

3件

全 6 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	-	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,293円/㎡
2014年12月	-	3SLDK	70㎡〜	105,000円	1,426円/㎡
2014年11月	-	3LDK	60㎡〜	75,000円	1,212円/㎡
2014年11月	-	3SLDK	75㎡〜	105,000円	1,361円/㎡
2014年10月	-	3SLDK	75㎡〜	110,000円	1,426円/㎡
2013年10月	-	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,535円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。