セザールつきみ野

神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目34-15 | 築35年 | 16戸

推定相場

セザールつきみ野

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万0万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.7万/㎡から2024年は27.2万/㎡へ、11年間で72.9%上昇しました（年平均+6.6%）。直近3年では29.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

32.3万円/㎡

レンジ

25.9〜38.8万円/㎡

市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×0.759

代表面積 50.74㎡ / 最寄駅徒歩 18分 / 市区町村サンプル数 620件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の54%・22件）で、平均1,428万円です。2LDKが最も高く平均1,585万円、3DKは平均1,428万円です。

2LDK

19件

1,585万

3DK

22件

1,428万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	19件	1,585万	969万	2,102万
3DK	22件	1,428万	790万	3,738万

階数別の㎡単価

1-2階

26.8万/㎡

5件

3階以上

26.3万/㎡

39件

物件概要

所在地	神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目34-15
築年月	1991-06（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	16戸
専有面積	33.71m² ～ 50.74m²
分譲会社	セザール
施工会社	中島建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション43棟を表示

アクセス

🚉

青葉台駅

東急田園都市線

徒歩18分

🚉

東林間駅

小田急江ノ島線

徒歩20分

🚉

つきみ野駅

東急田園都市線

徒歩20分

学区情報

小学校

相模原市立鶴園小学校

中学校

相模原市立谷口中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セザールつきみ野	1991	16戸	27.2万	1,380万
サンクレイドルつきみ野	2001	61戸	-	-
プラタスガーデンつきみ野	1994	42戸	-	-
ラフィネグランヒルズ町田南	1998	29戸	26.3万	2,199万
ファミネスつきみ野	1985	20戸	28.3万	1,890万
フィノ相模大野	2001	23戸	-	-
つきみ野デュープレックス	1995	39戸	32.4万	2,380万
ボヌールガーデン相模大野	1993	28戸	-	-
つきみ野スカイハイツ	1978	114戸	25.6万	1,800万
ライオンズマンション町田南	1991	28戸	-	-
ハイコートつきみ野	1995	31戸	43.3万	2,680万

売買データ分析（44件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

15件

1,000〜2,000万

25件

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	-	-	17.2万	-	-	-	36.3万	27.2万
3DK	23.5万	22.7万	43.1万	13.0万	27.6万	21.7万	-	-

全 44 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,380万	27.2万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,780万	35.09万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	50㎡〜	1,780万	35.09万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	45㎡〜	1,780万	37.53万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	45㎡〜	1,980万	41.74万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	39.03万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,180万	42.97万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	50㎡〜	1,980万	39.03万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	45㎡〜	2,180万	45.96万/㎡
2023年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,180万	42.97万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,380万	27.2万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,380万	27.49万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,580万	31.14万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,380万	27.2万/㎡
2022年3月	低層	3DK	50㎡〜	1,398万	27.93万/㎡
2022年11月	中層	3DK	50㎡〜	780万	15.38万/㎡
2022年10月	低層	1SLDK	50㎡〜	980万	19.57万/㎡
2021年7月	低層	3DK	50㎡〜	1,490万	29.45万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	50㎡〜	1,490万	29.77万/㎡
2021年4月	中層	3DK	50㎡〜	1,299万	25.94万/㎡
2021年11月	低層	3DK	50㎡〜	1,390万	27.48万/㎡
2020年12月	中層	3DK	50㎡〜	650万	12.98万/㎡
2020年10月	高層	1DK	30㎡〜	480万	14.24万/㎡
2019年7月	高層	3DK	50㎡〜	1,090万	21.49万/㎡
2019年1月	高層	3DK	50㎡〜	3,280万	64.65万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	50㎡〜	870万	17.37万/㎡
2019年11月	中層	2LDK	50㎡〜	850万	16.98万/㎡
2018年9月	高層	3DK	50㎡〜	1,120万	22.08万/㎡
2018年1月	高層	3DK	50㎡〜	1,190万	23.46万/㎡
2018年10月	高層	3DK	50㎡〜	1,120万	22.41万/㎡
2017年10月	高層	3DK	50㎡〜	1,190万	23.46万/㎡
2016年6月	高層	3DK	50㎡〜	1,280万	25.23万/㎡
2016年12月	高層	3DK	50㎡〜	1,190万	23.46万/㎡
2015年9月	高層	3DK	50㎡〜	1,280万	25.23万/㎡
2015年1月	高層	3DK	50㎡〜	1,280万	25.23万/㎡
2014年4月	中層	3DK	50㎡〜	710万	14.18万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	50㎡〜	790万	15.78万/㎡
2014年11月	中層	2LDK	50㎡〜	950万	18.97万/㎡
2014年10月	中層	2LDK	50㎡〜	990万	19.77万/㎡
2013年9月	高層	3DK	50㎡〜	810万	15.97万/㎡
2013年6月	高層	3DK	50㎡〜	890万	17.54万/㎡
2013年6月	中層	3DK	50㎡〜	780万	15.58万/㎡
2013年11月	高層	3DK	50㎡〜	780万	15.38万/㎡
2013年10月	中層	3DK	50㎡〜	710万	14.18万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。