つきみ野スカイハイツ
神奈川県大和市つきみ野8丁目14-3 | 築48年 | 114戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.7万/㎡から2026年は29.8万/㎡へ、13年間で51.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2017年には84,500円へ、12.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.4万円/㎡
レンジ
24.3〜40.5万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×0.703
補正係数 ×0.703
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の34%・22件）で、平均2,416万円です。3LDKが最も高く平均2,416万円、3DKは平均2,015万円です。
2LDK
2,277万
20件
3DK
2,015万
22件
3LDK
2,416万
22件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20件 | 2,277万 | 1,358万 | 2,938万 |
| 3DK | 22件 | 2,015万 | 1,520万 | 2,692万 |
| 3LDK | 22件 | 2,416万 | 1,548万 | 3,007万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.0万円で、1-3階（22.2万円）と比べて2.8万円（+12.6%）高くなっています。
1-3階
7件
22.2万/㎡
4-7階
24件
26.7万/㎡
8階以上
34件
25万/㎡
最上層と最下層の差: +2.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市つきみ野8丁目14-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-10（築48年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 114戸 |
| 専有面積 | 61.10m² ～ 87.42m² |
| 分譲会社 | ファミリー 長谷川工務店 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
つきみ野駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
大和市立中央林間小学校
中学校
大和市立つきみ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| つきみ野スカイハイツ | 1978 | 114戸 | 25.6万 | 1,800万 |
| ハイコートつきみ野 | 1995 | 31戸 | 43.3万 | 2,680万 |
| コンフォルシアつきみ野 | 2015 | 33戸 | 59.7万 | 3,399万 |
| グレイスつきみ野第1 | 1995 | 21戸 | 29.8万 | 1,790万 |
| サンクレイドルつきみ野 | 2001 | 61戸 | - | - |
| セザールつきみ野 | 1991 | 16戸 | 27.2万 | 1,380万 |
| フォルスコート東林間 | 2000 | 68戸 | 42.9万 | 3,299万 |
| フィノ相模大野 | 2001 | 23戸 | - | - |
| プラタスガーデンつきみ野 | 1994 | 42戸 | - | - |
| 藤和ライブタウン相模原 | 1985 | 132戸 | 25.1万 | 1,780万 |
| ラフィネグランヒルズ町田南 | 1998 | 29戸 | 26.3万 | 2,199万 |
いま売出中の物件（5件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,800万円 | 70.4㎡ | 25.6万円 | 3LDK | - | 南東 |
| 1,898万円 | 61.6㎡ | 30.8万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 1,998万円 | 61.6㎡ | 32.4万円 | 3LDK | - | 南西 |
| 2,090万円 | 61.6㎡ | 33.9万円 | 3DK | - | 南西 |
| 2,090万円 | 61.6㎡ | 33.9万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（65件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
54件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.3万 | 27.3万 | - | 33.0万 | 37.1万 | 35.5万 | 32.3万 | 29.8万 |
| 2LDK | - | 27.4万 | 25.8万 | 22.4万 | - | 24.2万 | 20.8万 | - |
| 3DK | 24.5万 | - | 24.7万 | - | 37.2万 | 26.3万 | - | - |
全 65 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,800万 | 25.57万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.93万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.78万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.93万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.78万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.69万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,399万 | 22.72万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,490万 | 24.19万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.28万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.9万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,288万 | 37.15万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,090万 | 33.93万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,290万 | 37.18万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,288万 | 37.15万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.03万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.43万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.3万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.78万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.34万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.32万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,599万 | 25.96万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.28万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.28万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.65万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.28万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.28万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.28万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.52万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.3万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,390万 | 22.57万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.29万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.03万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.65万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.65万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.9万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.06万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.3万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.73万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.06万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,090万 | 17.7万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,840万 | 29.87万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.06万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,620万 | 23.05万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,840万 | 29.87万/㎡ |
| 2015年4月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.69万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,840万 | 29.87万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 22.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.03万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.86万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.87万/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の60%）で、平均月額76,333円。
2LDK
69,000〜80,000円
76,333円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
3件
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 89,000円 | 1,445円/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,299円/㎡ |
| 2016年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 69,000円 | 1,120円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,218円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。