コンフォルシアつきみ野
神奈川県大和市つきみ野7丁目19-55 | 築11年 | 33戸
推定相場
コンフォルシアつきみ野
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は59.7万円。周辺エリア平均（41.2万円）を44.8%上回って、大和市全体の平均（38.6万円）を54.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の49.7万/㎡から2025年は60.3万/㎡へ、5年間で21.3%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では20.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の53%・10件）で、平均4,138万円です。２ＬＤＫが最も高く平均4,414万円、3LDKは平均3,949万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 10件 | 4,138万 | 3,474万 | 5,404万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 4,414万 | 4,324万 | 4,504万 |
| 3LDK | 7件 | 3,949万 | 3,605万 | 4,452万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市つきみ野7丁目19-55 |
|---|---|
| 築年月 | 2015-02（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 54.52m² ～ 64.13m² |
| 分譲会社 | リグラス |
| 施工会社 | ウラタ |
| 管理会社 | グッドライフパートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
つきみ野駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォルシアつきみ野 | 2015 | 33戸 | 59.7万 | 3,399万 |
| ハイコートつきみ野 | 1995 | 31戸 | 43.3万 | 2,680万 |
| つきみ野スカイハイツ | 1978 | 114戸 | 25.6万 | 1,800万 |
| グレイスつきみ野第1 | 1995 | 21戸 | 29.8万 | 1,790万 |
| リーデンススクエアつきみ野 | 2003 | 110戸 | 66.0万 | 5,580万 |
| ルイシャトレつきみ野ルナカーサ | 2002 | 38戸 | 55.0万 | 3,880万 |
| 東急ドエルつきみ野ビレジ | 1979 | 347戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| レクセルマンションつきみ野 | 2001 | 72戸 | 53.0万 | 3,980万 |
| ライオンズガーデンつきみ野 | 1996 | 29戸 | 59.1万 | 3,890万 |
| 東急ドエルつきみ野セドラス | 1984 | 40戸 | 34.4万 | 2,690万 |
| 東急ドエルつきみ野アネックス | 1982 | 17戸 | 35.6万 | 2,350万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,450万円 | 61.27㎡ | 56.3万円 | 3LDK | - | 南西 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 49.7万 | 50.0万 | 61.5万 | 60.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,399万 | 59.71万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,399万 | 59.71万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 61.47万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 61.47万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.03万/㎡ |
| 2020年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 50.03万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,880万 | 49.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。