レクセルマンションつきみ野
神奈川県大和市つきみ野5丁目18-2 | 築25年 | 72戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.3万/㎡から2025年は61.8万/㎡へ、16年間で61.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では22.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.2万円/㎡
レンジ
55.0〜67.3万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×1.326
補正係数 ×1.326
代表面積 75.02㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・54件）で、平均4,535万円です。4LDKが最も高く平均5,352万円、2LDKは平均4,454万円です。
2LDK
4,454万
5件
3LDK
4,535万
54件
4LDK
5,352万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 4,454万 | 4,005万 | 4,725万 |
| 3LDK | 54件 | 4,535万 | 3,555万 | 5,794万 |
| 4LDK | 6件 | 5,352万 | 4,782万 | 5,864万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は44.1万円で、1-5階（42.5万円）と比べて1.6万円（+3.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
46件
42.5万/㎡
6-10階
19件
44.1万/㎡
最上層と最下層の差: +1.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市つきみ野5丁目18-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-11（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 専有面積 | 70.94m² ～ 88.11m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 飛島建設 |
| 管理会社 | ディ・エム・シー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
つきみ野駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
北大和小学校
中学校
つきみ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルマンションつきみ野 | 2001 | 72戸 | 53.0万 | 3,980万 |
| ライオンズガーデンつきみ野 | 1996 | 29戸 | 59.1万 | 3,890万 |
| 東急ドエルつきみ野ビレジ | 1979 | 347戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| リーデンススクエアつきみ野シエルコート | 2003 | 65戸 | - | - |
| リーデンススクエアつきみ野ソレイユコート | 2003 | 45戸 | 48.8万 | 3,698万 |
| グレイスつきみ野第2 | 1995 | 27戸 | 44.4万 | 3,000万 |
| リーデンススクエアつきみ野 | 2003 | 110戸 | 66.0万 | 5,580万 |
| 東急ドエルつきみ野ビレジB-2 | 1979 | 32戸 | 25.6万 | 1,800万 |
| 東急ドエルつきみ野ビレジB-1 | 1979 | 98戸 | 44.0万 | 2,980万 |
| 東急ドエルつきみ野ビレジC-1 | 1979 | 50戸 | 27.6万 | 2,480万 |
| 東急ドエルつきみ野セドラス | 1984 | 40戸 | 34.4万 | 2,690万 |
売買データ分析（65件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
30件
3,000〜4,000万
32件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.8万 | 42.4万 | - | 42.5万 | 45.8万 | 50.4万 | 68.9万 | 61.8万 |
| 2LDK | - | - | 39.2万 | - | - | - | 47.6万 | - |
| 4LDK | 43.9万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 65 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 66.12万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,690万 | 66.12万/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 53.01万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 47.65万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,890万 | 68.94万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,780万 | 50.39万/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,948万 | 52.63万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.72万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.38万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,898万 | 51.84万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.38万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.69万/㎡ |
| 2020年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.69万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.04万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 39.19万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.69万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 45.02万/㎡ |
| 2018年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.35万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,680万 | 49.01万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 34.26万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 37.03万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.02万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.69万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 38.63万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.88万/㎡ |
| 2017年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.69万/㎡ |
| 2017年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.35万/㎡ |
| 2017年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.35万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 46.35万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.42万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.92万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,899万 | 46.49万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,849万 | 45.9万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,899万 | 46.49万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.92万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 41.02万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.08万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.01万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,970万 | 41.87万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.86万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 38.67万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.6万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.42万/㎡ |
| 2014年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 38.69万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.83万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,998万 | 39.97万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,500万 | 35.25万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,090万 | 41.19万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.86万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 39.33万/㎡ |
他 15 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。