東急ドエルつきみ野ビレジC-1
神奈川県大和市つきみ野4丁目6-1 | 築47年 | 50戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2014201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.6万/㎡から2025年は35.4万/㎡へ、11年間で28.3%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.6万円/㎡
レンジ
21.5〜35.8万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×0.621
補正係数 ×0.621
代表面積 89.99㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の69%・9件）で、平均3,816万円です。3LDKが最も高く平均3,859万円、4LDKは平均3,816万円です。
3LDK
3,859万
4件
4LDK
3,816万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 3,859万 | 3,254万 | 4,564万 |
| 4LDK | 9件 | 3,816万 | 2,630万 | 4,813万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.8万円で、4-7階（30.6万円）と比べて6.2万円（+20.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
4-7階
7件
30.6万/㎡
8階以上
5件
36.8万/㎡
最上層と最下層の差: +6.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市つきみ野4丁目6-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-07（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 87.61m² ～ 89.99m² |
| 分譲会社 | 東急不動産 |
| 施工会社 | 東急プレハブ |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション41棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
つきみ野駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
大和市立北大和小学校
中学校
大和市立つきみ野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東急ドエルつきみ野ビレジC-1 | 1979 | 50戸 | 27.6万 | 2,480万 |
| 東急ドエルつきみ野ビレジB-2 | 1979 | 32戸 | 25.6万 | 1,800万 |
| 東急ドエルつきみ野ビレジB-1 | 1979 | 98戸 | 44.0万 | 2,980万 |
| リーデンススクエアつきみ野ソレイユコート | 2003 | 45戸 | 48.8万 | 3,698万 |
| 東急ドエルつきみ野ビレジD-1 | 1978 | 17戸 | 30.1万 | 1,980万 |
| 東急ドエルつきみ野ビレジD－3 | 1978 | 20戸 | 31.5万 | 1,480万 |
| リーデンススクエアつきみ野シエルコート | 2003 | 65戸 | - | - |
| グレイスつきみ野第2 | 1995 | 27戸 | 44.4万 | 3,000万 |
| サングレイスつきみ野エスプライド | 2004 | 26戸 | 40.0万 | 3,080万 |
| 東急ドエルつきみ野セドラス | 1984 | 40戸 | 34.4万 | 2,690万 |
| ライオンズガーデンつきみ野 | 1996 | 29戸 | 59.1万 | 3,890万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.6万 | 24.2万 | - | - | 33.1万 | 36.5万 | 35.4万 |
| 3LDK | - | - | 34.4万 | 34.4万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 45.34万/㎡ |
| 2025年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 33.23万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.56万/㎡ |
| 2024年9月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 36.45万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,880万 | 32.01万/㎡ |
| 2019年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 34.23万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 33.23万/㎡ |
| 2018年12月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,199万 | 35.55万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.89万/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.89万/㎡ |
| 2015年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,180万 | 24.23万/㎡ |
| 2014年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 26.45万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。