ライオンズガーデンつきみ野
神奈川県大和市下鶴間518-1 | 築30年 | 29戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
201120132015201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の32.9万/㎡から2025年は55.6万/㎡へ、14年間で69.1%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では39.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 39件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.2万円/㎡
レンジ
55.0〜67.3万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×1.326
補正係数 ×1.326
代表面積 62.56㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均3,353万円です。3LDKが最も高く平均3,353万円、2LDKは平均2,980万円です。
2LDK
2,980万
3件
3LDK
3,353万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,980万 | 2,767万 | 3,192万 |
| 3LDK | 19件 | 3,353万 | 2,607万 | 4,221万 |
階数別の㎡単価
1-2階
8件
41.9万/㎡
3階以上
15件
36.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市下鶴間518-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | PC（プレストレストコンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 50.93m² ～ 67.06m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
つきみ野駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデンつきみ野 | 1996 | 29戸 | 59.1万 | 3,890万 |
| レクセルマンションつきみ野 | 2001 | 72戸 | 53.0万 | 3,980万 |
| グレイスつきみ野第2 | 1995 | 27戸 | 44.4万 | 3,000万 |
| リーデンススクエアつきみ野ソレイユコート | 2003 | 45戸 | 48.8万 | 3,698万 |
| リーデンススクエアつきみ野シエルコート | 2003 | 65戸 | - | - |
| 東急ドエルつきみ野ビレジ | 1979 | 347戸 | 25.3万 | 1,780万 |
| 東急ドエルつきみ野ビレジC-1 | 1979 | 50戸 | 27.6万 | 2,480万 |
| 東急ドエルつきみ野ビレジB-2 | 1979 | 32戸 | 25.6万 | 1,800万 |
| 東急ドエルつきみ野ビレジB-1 | 1979 | 98戸 | 44.0万 | 2,980万 |
| つきみ野ガーデニア2 | 1996 | 36戸 | 62.0万 | 3,780万 |
| 東急ドエルつきみ野セドラス | 1984 | 40戸 | 34.4万 | 2,690万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34.3万 | 32.4万 | 36.1万 | 33.3万 | - | 37.3万 | 46.3万 | 55.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 33.6万 | 42.2万 | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,890万 | 59.07万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 47.31万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 60.44万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,090万 | 47.31万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.25万/㎡ |
| 2021年9月 | - | 2LDK | 50㎡〜 | 2,150万 | 42.22万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.34万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 34.77万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 2LDK | 65㎡〜 | 2,130万 | 32.48万/㎡ |
| 2019年1月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.25万/㎡ |
| 2016年9月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.13万/㎡ |
| 2015年12月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.79万/㎡ |
| 2015年11月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 34.06万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,990万 | 34.25万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,180万 | 37.52万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 31.96万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 36.45万/㎡ |
| 2013年3月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,650万 | 28.4万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 2,090万 | 35.97万/㎡ |
| 2012年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 30.19万/㎡ |
| 2012年10月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 39.65万/㎡ |
| 2011年4月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.51万/㎡ |
| 2011年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 33.24万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。