つきみ野デュープレックス
神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目6-23 | 築31年 | 39戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920122014202020222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の22.8万/㎡から2025年は32.4万/㎡へ、16年間で42.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
33.6万円/㎡
レンジ
26.9〜40.3万円/㎡
市区町村ベースライン 42.6万円/㎡
補正係数 ×0.789
補正係数 ×0.789
代表面積 69.31㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 620件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・15件）で、平均2,346万円です。3LDKが最も高く平均2,346万円、2LDKは平均1,750万円です。
2LDK
1,750万
4件
3LDK
2,346万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,750万 | 1,384万 | 2,148万 |
| 3LDK | 15件 | 2,346万 | 1,801万 | 3,230万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県相模原市南区上鶴間本町9丁目6-23 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-09（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 53.97m² ～ 94.33m² |
| 分譲会社 | リテック・コンサルタンツ |
| 施工会社 | 第一建設工業 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
東林間駅
小田急江ノ島線
🚉
徒歩22分
相模大野駅
小田急線 / 小田急江ノ島線
学区情報
小学校
鶴園小学校
中学校
相模原市立谷口中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| つきみ野デュープレックス | 1995 | 39戸 | 32.4万 | 2,380万 |
| フィノ相模大野 | 2001 | 23戸 | - | - |
| プラタスガーデンつきみ野 | 1994 | 42戸 | - | - |
| ライオンズヴィアーレ相模大野 | 1996 | 100戸 | - | - |
| ラフィネグランヒルズ町田南 | 1998 | 29戸 | 26.3万 | 2,199万 |
| ファミネスつきみ野 | 1985 | 20戸 | 28.3万 | 1,890万 |
| メゾン上鶴間 | 1990 | 3戸 | 14.6万 | 780万 |
| サンクレイドルつきみ野 | 2001 | 61戸 | - | - |
| ペアシティ大野 | 1984 | 24戸 | - | - |
| セザールつきみ野 | 1991 | 16戸 | 27.2万 | 1,380万 |
| ライフプラザ町田 | 1988 | 47戸 | 33.5万 | 2,190万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
14件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 31.6万 | 30.2万 | - | - | 33.6万 | 32.2万 | - | 32.4万 |
| 2LDK | - | - | 23.8万 | 24.5万 | 18.1万 | - | - | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 32.38万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 29.36万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 32.2万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,230万 | 17.23万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,360万 | 19.05万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,399万 | 33.6万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.51万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.8万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.6万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.72万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.6万/㎡ |
| 2012年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 24.39万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,790万 | 25.83万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 27.28万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.57万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.72万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.8万/㎡ |
| 2011年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.47万/㎡ |
| 2011年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,400万 | 20.2万/㎡ |
| 2009年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。