中央林間西のマンション相場
神奈川県大和市中央林間西 | 104件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県大和市中央林間西のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価38.2万円（成約104件、前年比+0.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価69.2万円に対し、築35年は34.6万円。築年による価格差は最大178%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
69.2万/㎡
築5年
9件
57.3万/㎡
築10年
33件
53.2万/㎡
築15年
14件
47.5万/㎡
築20年
11件
50.8万/㎡
築25年
11件
43.0万/㎡
築30年
4件
24.9万/㎡
築35年
6件
34.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（75件）。４ＬＤＫの平均価格は3,394万円。
３ＬＤＫ
75件
3,584万円
２ＬＤＫ
11件
3,206万円
１Ｋ
5件
431万円
４ＬＤＫ
5件
3,394万円
平均㎡単価
38.2万/㎡
前年比 ▲0.0%
平均価格
2,594万円
取引実績
104件
平均面積
66㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡28.2万円から2026年は㎡32.1万円へ、15年間で+13.8%上昇（年平均+0.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
40
築11-15年
42
築16-20年
36
築21-25年
43
築26-30年
36
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,775万円
75件
２ＬＤＫ
2,527万円
11件
１Ｋ
320万円
5件
４ＬＤＫ
2,592万円
5件
１ＬＤＫ
1,500万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7万/㎡
2026年第1四半期
960万円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
12.8万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
43.8万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
27.7万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
41.3万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
48.6万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
52.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中央林間西のマンション一覧（13棟）
中央林間レジデンス
築15年
| 20階建
| 182戸
4,080万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買133件
コトー中央林間
築29年
| 地下1階付11階建
| 66戸
3,680万円
直近売出価格
52.5万/㎡
㎡単価
売買35件
ライツ中央林間
築39年
| 地下1階付4階建
| 60戸
3,780万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買34件
フレンドポート中央林間
築36年
| 3階建
| 6戸
300万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション中央林間第6
築38年
| 5階建
| 49戸
2,980万円
直近売出価格
45.8万/㎡
㎡単価
売買8件
クリスタルハイツ
築41年
| 3階建
| 15戸
900万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買1件
中央林間レジデンスハウスイースト
築15年
| 7階建
| 84戸
売買0件
中央林間レジデンスハウスウエスト
築15年
| 7階建
| 182戸
売買0件
ジェイシティ中央林間
築25年
| 9階建
| 115戸
売買0件
レクセルマンション中央林間
築28年
| 5階建
| 36戸
売買0件
中央林間ガーデニア
築30年
| 6階建
| 51戸
売買0件
ファーネスト中央林間
築19年
| 5階建
| 41戸
売買0件
M&K大和
築38年
| 3階建
| 6戸
売買0件
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,491人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 234,627 | - |
| 2017 | 236,675 | - |
| 2019 | 239,192 | +2,220 |
| 2021 | 242,937 | +2,580 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
| 2024 | 245,750 | +1,228 |
所得: 平均395万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市のマンションマップ
大和市内のエリアランキング
中央林間西は大和市内21地区中5位（上位76%）。
単価38.2万/㎡。
1つ上のつきみ野とは6%の差。
高価格帯（1〜7位）
中央林間西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市中央林間西４丁目４１９３番３１ | 21.6万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 中央林間 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）