南林間のマンション相場
神奈川県大和市南林間 | 281件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県大和市南林間のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.5万円（成約281件、前年比-2.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価65.8万円に対し、築35年は31.7万円。築年による価格差は最大108%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
65.8万/㎡
築5年
22件
57.4万/㎡
築10年
34件
53.6万/㎡
築15年
47件
43.7万/㎡
築20年
45件
40.8万/㎡
築25年
45件
42.0万/㎡
築30年
40件
35.4万/㎡
築35年
11件
31.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（121件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は3,624万円。
３ＬＤＫ
121件
3,077万円
２ＬＤＫ
42件
3,008万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
7件
2,676万円
１ＤＫ
27件
828万円
１ＬＤＫ
8件
2,346万円
１Ｋ
45件
650万円
１Ｒ
3件
477万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,624万円
平均㎡単価
33.5万/㎡
前年比 ▼2.0%
平均価格
1,846万円
取引実績
281件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡29.0万円から2026年は㎡45.5万円へ、18年間で+57.0%上昇（年平均+3.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
40
築11-15年
40
築16-20年
30
築21-25年
30
築26-30年
33
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,324万円
121件
１Ｋ
485万円
45件
２ＬＤＫ
2,344万円
42件
１ＤＫ
621万円
27件
４ＬＤＫ
2,750万円
12件
１ＬＤＫ
1,756万円
8件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,243万円
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,975万円
4件
１Ｒ
427万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,067万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
43.1万/㎡
2026年第1四半期
3,300万円
55㎡〜
・オープンフロア
60.0万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
61.7万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0万/㎡
2025年第4四半期
600万円
30㎡〜
・１ＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
620万円
30㎡〜
・１ＤＫ
20.7万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
55.4万/㎡
2025年第4四半期
270万円
20㎡〜
・１Ｒ
13.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
南林間のマンション一覧（35棟）
藤和シティホームズ南林間
築28年
| 地下1階付7階建
| 44戸
3,880万円
直近売出価格
53.5万/㎡
㎡単価
売買58件
サンプラザ南林間
築34年
| 7階建
| 46戸
299万円
直近売出価格
17.6万/㎡
㎡単価
売買51件
日神パレステージ南林間第3
築26年
| 14階建
| 68戸
3,295万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買47件
南林間セントラルマンション
築54年
| 5階建
| 58戸
1,280万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買45件
南林間駅前ハイツ
築33年
| 8階建
| 24戸
2,180万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買35件
ライオンズマンション南林間
築41年
| 地下1階付5階建
| 48戸
2,380万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買33件
プラウド南林間
築20年
| 地下1階付15階建
| 48戸
4,780万円
直近売出価格
58.7万/㎡
㎡単価
売買31件
ノーブルビッグヴァン南林間
築30年
| 8階建
| 25戸
2,880万円
直近売出価格
46.8万/㎡
㎡単価
売買29件
リブゼ南林間フォレストアベニュー
築20年
| 9階建
| 31戸
3,199万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買29件
フォーチュン21南林間
築32年
| 6階建
| 58戸
2,050万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買28件
レクセル南林間第2
築31年
| 3階建
| 43戸
2,190万円
直近売出価格
36.3万/㎡
㎡単価
売買21件
レクセル南林間第1
築31年
| 3階建
| 45戸
2,280万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買17件
リビオ南林間
築7年
| 11階建
| 40戸
3,780万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買15件
ホーユウパレス南林間第1
築40年
| 5階建
| 33戸
430万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買13件
サンライズ南林間
築26年
| 地下1階付10階建
| 18戸
2,880万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ヴェルアージュ南林間
築27年
| 3階建
| 58戸
2,480万円
直近売出価格
31.4万/㎡
㎡単価
売買11件
ナイスアーバン南林間3
築31年
| 3階建
| 20戸
2,980万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買10件
ライオンズガーデン南林間
築33年
| 4階建
| 32戸
1,980万円
直近売出価格
30.0万/㎡
㎡単価
売買9件
サン・フォレスタ
築36年
| 6階建
| 18戸
1,980万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買4件
南林間一条ハイム
築29年
| 地下1階付9階建
| 24戸
2,180万円
直近売出価格
31.7万/㎡
㎡単価
売買3件
シュペルノーヴァ南林間壱番館
築28年
| 11階建
| 20戸
売買0件
ダイアパレス南林間ステーションサイドテ1パ
売買0件
ルピナス南林間
築27年
| 6階建
| 37戸
売買0件
日神パレステージ南林間
築36年
| 9階建
| 89戸
売買0件
ロイヤルコート南林間
築31年
| 3階建
| 16戸
売買0件
ライオンズステーションプラザ南林間
築34年
| 12階建
| 78戸
売買0件
ウインビュ中央林間南
築31年
| 5階建
| 25戸
売買0件
日神パレステージ南林間第2
築37年
| 5階建
| 32戸
売買0件
リストレジデンス南林間
築15年
| 14階建
| 60戸
売買0件
クリオ南林間3番館
築32年
| 6階建
| 27戸
売買0件
プレシス南林間
築12年
| 14階建
| 69戸
売買0件
パルコ南林間
築49年
| 3階建
| 12戸
売買0件
セントレー南林間
築31年
| 4階建
| 23戸
売買0件
セザール第2南林間
築31年
| 6階建
| 30戸
売買0件
ダイアパレス南林間ステーションサイド
築27年
| 14階建
| 62戸
売買0件
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,491人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 234,627 | - |
| 2017 | 236,675 | - |
| 2019 | 239,192 | +2,220 |
| 2021 | 242,937 | +2,580 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
| 2024 | 245,750 | +1,228 |
所得: 平均395万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市のマンションマップ
大和市内のエリアランキング
南林間は大和市内21地区中8位（上位62%）。
単価33.5万/㎡。
1つ上の大和東とは6%の差。
中価格帯（8〜14位）
南林間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市南林間１丁目３３４３番７５ | 31.2万/㎡ | +2.3% | 店舗 | 南林間 90m |
| 大和市南林間５丁目３３４７番３３ | 24.6万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 南林間 460m |
| 大和市南林間６丁目３６５１番３２ | 17.6万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 南林間 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）