ライオンズマンション南林間
神奈川県大和市南林間4丁目7-17 | 築41年 | 48戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142018202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.9万/㎡から2025年は39万/㎡へ、11年間で35.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では7.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.4万円/㎡
レンジ
33.1〜49.6万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×0.897
補正係数 ×0.897
代表面積 61.02㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 503件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の72%・21件）で、平均2,820万円です。3LDKが最も高く平均3,254万円、1SLDKは平均2,482万円です。
1SLDK
2,482万
4件
2LDK
2,820万
21件
3LDK
3,254万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 4件 | 2,482万 | 2,293万 | 2,825万 |
| 2LDK | 21件 | 2,820万 | 1,991万 | 3,241万 |
| 3LDK | 4件 | 3,254万 | 3,057万 | 3,627万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市南林間4丁目7-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-07（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 50.40m² ～ 66.62m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
南林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
西鶴間小学校
中学校
南林間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション南林間 | 1985 | 48戸 | 39.0万 | 2,380万 |
| セザール第2南林間 | 1995 | 30戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ南林間 | 1998 | 44戸 | 53.5万 | 3,880万 |
| セントレー南林間 | 1995 | 23戸 | - | - |
| ライオンズガーデン南林間 | 1993 | 32戸 | 30.0万 | 1,980万 |
| フォーチュン21南林間 | 1994 | 58戸 | 32.4万 | 2,050万 |
| ヴェルアージュ南林間 | 1999 | 58戸 | 31.4万 | 2,480万 |
| リストレジデンス南林間 | 2011 | 60戸 | - | - |
| ダイアパレス南林間ステーションサイド | 1999 | 62戸 | - | - |
| サン・フォレスタ | 1990 | 18戸 | 37.5万 | 1,980万 |
| シュペルノーヴァ南林間壱番館 | 1998 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（30件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
13件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 29.4万 | 31.4万 | 32.5万 | 32.5万 | 27.5万 | 43.6万 | 41.7万 | 39.0万 |
| 1SLDK | - | 34.1万 | - | - | 35.0万 | 34.1万 | - | - |
| 3LDK | 32.6万 | - | - | - | 39.8万 | - | - | - |
全 30 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.01万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 39.01万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.65万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.29万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.29万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,430万 | 39.83万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.65万/㎡ |
| 2023年3月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.14万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 45.88万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,799万 | 45.88万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.56万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.54万/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.14万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 39.82万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 2,080万 | 35.87万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.45万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.9万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.45万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.45万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.87万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1SLDK | 55㎡〜 | 1,980万 | 34.14万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 32.59万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 30.87万/㎡ |
| 2015年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.57万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.05万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.35万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 31.05万/㎡ |
| 2014年7月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 26.37万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.35万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。