林間のマンション相場
神奈川県大和市林間 | 184件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県大和市林間のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.5万円（成約184件、前年比-8.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価76.2万円に対し、築50年は26.7万円。築年による価格差は最大192%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
76.2万/㎡
築5年
15件
62.2万/㎡
築10年
13件
55.0万/㎡
築15年
19件
53.6万/㎡
築20年
17件
43.6万/㎡
築25年
12件
34.1万/㎡
築30年
17件
30.4万/㎡
築35年
10件
28.2万/㎡
築40年
12件
26.1万/㎡
築45年
26件
31.8万/㎡
築50年
10件
26.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（76件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,281万円。
２ＬＤＫ
34件
2,774万円
２ＤＫ
22件
1,479万円
１Ｋ
8件
545万円
３ＬＤＫ
76件
3,235万円
３ＤＫ
4件
1,360万円
２ＤＫ＋Ｓ
2件
2,242万円
１Ｒ
3件
900万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,281万円
平均㎡単価
31.5万/㎡
前年比 ▼8.3%
平均価格
1,966万円
取引実績
184件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.4万円から2026年は㎡24.4万円へ、18年間で7.5%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
40
築11-15年
40
築16-20年
43
築21-25年
31
築26-30年
30
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,472万円
76件
２ＬＤＫ
1,964万円
34件
２ＤＫ
1,142万円
22件
１Ｋ
444万円
8件
４ＬＤＫ
2,800万円
8件
１ＬＤＫ
1,526万円
7件
１ＤＫ
552万円
5件
３ＤＫ
1,065万円
4件
１Ｒ
733万円
3件
２Ｋ
420万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
850万円
45㎡〜
・２ＤＫ
18.9万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
60㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
30.0万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
46.7万/㎡
2025年第4四半期
900万円
45㎡〜
・２ＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
64.0万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
76.9万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8万/㎡
2025年第4四半期
710万円
築未改装年・
55㎡〜
12.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
林間のマンション一覧（22棟）
D’グラフォート中央林間
築23年
| 地下1階付6階建
| 103戸
2,830万円
直近売出価格
49.2万/㎡
㎡単価
売買101件
南林間ハイツ
築51年
| 地下1階付8階建
| 83戸
1,450万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買58件
グラード南林間
築20年
| 6階建
| 28戸
2,990万円
直近売出価格
48.9万/㎡
㎡単価
売買47件
ガーデン林間
築39年
| 3階建
| 17戸
1,000万円
直近売出価格
24.0万/㎡
㎡単価
売買21件
林間コーポ
築42年
| 3階建
| 12戸
500万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買15件
南林間パールハイツ
築52年
| 7階建
| 24戸
1,400万円
直近売出価格
15.1万/㎡
㎡単価
売買14件
サンマンションアトレ南林間
築32年
| 7階建
| 26戸
2,380万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買13件
アドリーム南林間
築30年
| 地下1階付5階建
| 27戸
3,160万円
直近売出価格
51.7万/㎡
㎡単価
売買13件
ルックハイツ南林間
築43年
| 20階建
| 23戸
2,498万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買11件
南林間第2ダイヤモンドマンション
築23年
| 5階建
| 26戸
2,980万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買10件
グリーンコーポ南林間
築43年
| 4階建
| 30戸
880万円
直近売出価格
19.8万/㎡
㎡単価
売買10件
第1アイランドハイツ
築48年
| 4階建
| 21戸
600万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買10件
ファーストクラス南林間
築33年
| 地下1階付3階建
| 20戸
680万円
直近売出価格
22.5万/㎡
㎡単価
売買4件
アーバンキャッスル南林間
築17年
| 5階建
| 20戸
売買0件
ソフトタウン南林間
築52年
| 7階建
| 60戸
売買0件
サンピア南林間
築38年
| 5階建
| 22戸
売買0件
ナイスエスアリーナ南林間
築19年
| 14階建
| 42戸
売買0件
南林間リバゲイン
築52年
| 10階建
| 103戸
売買0件
南林間フジハイツ
築44年
| 3階建
| 17戸
売買0件
ブリリア南林間ハイライズ
築17年
| 14階建
| 42戸
売買0件
シティテラス中央林間
築1年
| 15階建
| 192戸
売買0件
マートルコート南林間
築32年
| 6階建
| 30戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
林間には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
パークハイム中央林間1丁目南林間第2アイランドハイツ
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,491人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 234,627 | - |
| 2017 | 236,675 | - |
| 2019 | 239,192 | +2,220 |
| 2021 | 242,937 | +2,580 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
| 2024 | 245,750 | +1,228 |
所得: 平均395万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市のマンションマップ
大和市内のエリアランキング
林間は大和市内21地区中11位（上位48%）。
単価31.5万/㎡。
1つ上の下鶴間とは1%の差。
中価格帯（8〜14位）
林間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市中央林間３丁目４１４５番５４ | 33.1万/㎡ | +4.7% | 住宅 | 中央林間 400m |
| 大和市南林間１丁目３３４３番７５ | 31.2万/㎡ | +2.3% | 店舗 | 南林間 90m |
| 大和市中央林間２丁目４３０３番２５ | 29.5万/㎡ | +3.9% | 住宅 | 中央林間 600m |
| 大和市南林間５丁目３３４７番３３ | 24.6万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 南林間 460m |
| 大和市林間１丁目３００７番１５ | 22.0万/㎡ | +4.8% | 住宅 | 南林間 500m |
| 大和市中央林間西４丁目４１９３番３１ | 21.6万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 中央林間 1000m |
| 大和市南林間６丁目３６５１番３２ | 17.6万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 南林間 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）