南林間ハイツ
神奈川県大和市林間2丁目6-16 | 築51年 | 83戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.9万/㎡から2025年は25.5万/㎡へ、11年間で2.5%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では24.9%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
10万9万8万7万6万
20132015201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の70,000円から2020年には80,333円へ、14.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.9%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.4万円/㎡
レンジ
33.1〜49.6万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×0.897
補正係数 ×0.897
代表面積 60.5㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・24件）で、平均2,563万円です。3LDKが最も高く平均2,563万円、3DKは平均1,985万円です。
2LDK
2,119万
17件
3DK
1,985万
16件
3LDK
2,563万
24件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17件 | 2,119万 | 1,750万 | 2,548万 |
| 3DK | 16件 | 1,985万 | 1,273万 | 2,721万 |
| 3LDK | 24件 | 2,563万 | 1,477万 | 3,359万 |
階数別の㎡単価
1-5階
24件
28万/㎡
6-10階
34件
27万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市林間2丁目6-16 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-12（築51年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付8階建 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 専有面積 | 54.97m² ～ 71.50m² |
| 分譲会社 | ニチメン |
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
南林間駅
小田急江ノ島線
🚉
徒歩10分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
学区情報
小学校
林間小学校
中学校
鶴間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南林間ハイツ | 1975 | 83戸 | 24.0万 | 1,450万 |
| シティテラス中央林間 | 2025 | 192戸 | - | - |
| ライオンズマンション中央林間第8 | 1989 | 17戸 | - | - |
| ロイヤルコート南林間 | 1995 | 16戸 | - | - |
| ソフトタウン南林間 | 1974 | 60戸 | - | - |
| サンアリーナ中央林間 | 2006 | 19戸 | - | - |
| D’グラフォート中央林間 | 2003 | 103戸 | 49.2万 | 2,830万 |
| パークスクエア中央林間 | 2000 | 123戸 | 63.2万 | 4,780万 |
| 南林間セントラルマンション | 1972 | 58戸 | 17.5万 | 1,280万 |
| クリオ中央林間壱番館 | 1994 | 24戸 | 38.0万 | 2,180万 |
| クリオ南林間3番館 | 1994 | 27戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,190万円 | 60.5㎡ | 36.2万円 | 2LDK | - | 南東 |
売買データ分析（58件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
52件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 19.5万 | 23.2万 | 26.1万 | 19.2万 | - | - | - | 21.9万 |
| 3LDK | 27.8万 | 27.1万 | - | 27.1万 | - | 36.8万 | - | 32.7万 |
| 2LDK | - | 24.5万 | 20.7万 | 27.3万 | 26.1万 | 32.5万 | 30.1万 | - |
全 58 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.97万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,200万 | 19.84万/㎡ |
| 2025年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.73万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.94万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1SLDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.08万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,950万 | 32.24万/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 33.05万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.94万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 29.43万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.31万/㎡ |
| 2023年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,200万 | 36.37万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.12万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 37.97万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.9万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,050万 | 33.89万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.08万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 2,100万 | 34.72万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 31.24万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.12万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,040万 | 17.2万/㎡ |
| 2021年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,999万 | 33.05万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.16万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.16万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 27.28万/㎡ |
| 2020年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.67万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.67万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.12万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 20.67万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.47万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.04万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,870万 | 26.16万/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.7万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.12万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 30.07万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.36万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,590万 | 26.29万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.12万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.77万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 31.08万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.51万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.34万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 26.12万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 28万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 27.77万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.94万/㎡ |
| 2017年7月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,790万 | 29.59万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.47万/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,990万 | 32.9万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,480万 | 24.47万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,280万 | 21.16万/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の55%）で、平均月額80,333円。3LDKなら月額72,500円が相場です。
2LDK
65,000〜88,000円
80,333円
3LDK
70,000〜75,000円
72,500円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の64%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
7件
8〜10万
4件
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 83,000円 | 1,372円/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 88,000円 | 1,454円/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,147円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3DK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,136円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 75,000円 | 1,147円/㎡ |
| 2017年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 70,000円 | 1,071円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 65,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 70,000円 | 1,157円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。