南林間セントラルマンション
神奈川県大和市南林間3丁目5-18 | 築54年 | 2棟
このページは2棟をまとめた南林間セントラルマンション全体の相場です（成約 148件、うち棟が特定できない事例 90件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の19万/㎡から2025年は24.3万/㎡へ、11年間で27.3%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
41.4万円/㎡
レンジ
33.1〜49.6万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×0.897
補正係数 ×0.897
代表面積 73.32㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,052万
45件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45件 | 2,052万 | 1,202万 | 2,927万 |
階数別の㎡単価
1-2階
17件
25.2万/㎡
3階以上
29件
18.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市南林間3丁目5-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1972-12（築54年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 69.15m² ～ 73.38m² |
| 分譲会社 | 日本中央地所 |
| 施工会社 | 三井プレコン |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
南林間セントラルマンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 90件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 148件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1972年 | 5階建 | 58戸 | 90件 | 20.3万 | - | - |
| 1号棟 | 1973年 | 5階建 | 58戸 | 14件 | 23.1万 | - | - |
| 2号棟 | 1972年 | 5階建 | 58戸 | 44件 | 20.9万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
南林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
南林間小学校
中学校
南林間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 南林間セントラルマンション | 1972 | 58戸 | 17.5万 | 1,280万 |
| ウインビュ中央林間南 | 1995 | 25戸 | - | - |
| フォーチュン21南林間 | 1994 | 58戸 | 32.4万 | 2,050万 |
| ロイヤルコート南林間 | 1995 | 16戸 | - | - |
| コトー中央林間 | 1997 | 66戸 | 52.5万 | 3,680万 |
| ライオンズマンション中央林間第8 | 1989 | 17戸 | - | - |
| ヴェルアージュ南林間 | 1999 | 58戸 | 31.4万 | 2,480万 |
| セントレー南林間 | 1995 | 23戸 | - | - |
| パークスクエア中央林間 | 2000 | 123戸 | 63.2万 | 4,780万 |
| シュペルノーヴァ南林間壱番館 | 1998 | 20戸 | - | - |
| クリオ南林間3番館 | 1994 | 27戸 | - | - |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
36件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.8万 | 20.8万 | 18.5万 | 25.8万 | 27.0万 | 27.7万 | 26.2万 | 24.3万 |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.46万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,850万 | 25.24万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.15万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.15万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.78万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.92万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 29.87万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.46万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,390万 | 32.6万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.01万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,470万 | 33.69万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,470万 | 33.69万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.41万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.78万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.78万/㎡ |
| 2020年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.51万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.51万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.51万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 19.96万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,840万 | 25.1万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.46万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.28万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.41万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 17.46万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.19万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.08万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.42万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.42万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.28万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.64万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.37万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.73万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.73万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.33万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 900万 | 12.28万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.96万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 950万 | 12.96万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 18.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,198万 | 17.33万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,598万 | 23.11万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 21.67万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 18.78万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,398万 | 20.22万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,298万 | 18.78万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,498万 | 21.67万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 790万 | 10.78万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。