グリーンコーポ南林間
神奈川県大和市林間1丁目13-1 | 築43年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520162017201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2022年にかけて㎡単価は20.3〜19.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では38.7%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
35.2万円/㎡
レンジ
28.2〜42.3万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×0.764
補正係数 ×0.764
代表面積 44.55㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1K（全体の67%・4件）で、平均549万円です。3DKが最も高く平均977万円、1Kは平均549万円です。
1K
549万
4件
3DK
977万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 4件 | 549万 | 450万 | 594万 |
| 3DK | 2件 | 977万 | 887万 | 1,066万 |
階数別の㎡単価
1-2階
5件
23万/㎡
3階以上
5件
20.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市林間1丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-08（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 17.28m² ～ 45.09m² |
| 分譲会社 | 青木産業 |
| 施工会社 | 木田建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
南林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
林間小学校
中学校
鶴間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンコーポ南林間 | 1983 | 30戸 | 19.8万 | 880万 |
| グリーンコーポ南林間2 | 1985 | 18戸 | - | - |
| アドリーム南林間 | 1996 | 27戸 | 51.7万 | 3,160万 |
| グラード南林間 | 2006 | 28戸 | 48.9万 | 2,990万 |
| マートルコート南林間 | 1994 | 30戸 | - | - |
| サンピア南林間 | 1988 | 22戸 | - | - |
| ガーデン林間 | 1987 | 17戸 | 24.0万 | 1,000万 |
| 南林間第2ダイヤモンドマンション | 2003 | 26戸 | 42.5万 | 2,980万 |
| 林間コーポ | 1984 | 12戸 | 20.7万 | 500万 |
| NKC鶴間 | 1987 | 14戸 | - | - |
| シティテラス南林間 | 2013 | 181戸 | 65.0万 | 4,380万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 20.3万 | 22.9万 | - | - | 20.3万 | - |
| 3DK | - | 13.3万 | 17.5万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 低層 | 2SDK | 40㎡〜 | 880万 | 19.76万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 20.26万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,590万 | 35.69万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 1,280万 | 28.74万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 780万 | 17.51万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 395万 | 22.86万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 650万 | 16.22万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 590万 | 13.25万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 395万 | 22.86万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 350万 | 20.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額71,000円。
3DK
70,000〜72,000円
71,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 70,000円 | 1,571円/㎡ |
| 2013年9月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 72,000円 | 1,616円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。