第1アイランドハイツ
神奈川県大和市林間1丁目3-18 | 築48年 | 21戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2014201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.1万/㎡から2026年は20.9万/㎡へ、12年間で47.8%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では61.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万8万5万2万
20162017201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の45,000円から2023年には56,750円へ、26.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.6%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2K（全体の33%・7件）で、平均556万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,875万円、2Kは平均556万円です。
３ＤＫ
1,386万
2件
３ＬＤＫ
1,875万
6件
２ＬＤＫ
1,671万
3件
1K
624万
3件
2K
556万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 1,386万 | 1,286万 | 1,485万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 1,875万 | 1,156万 | 2,664万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,671万 | 928万 | 2,188万 |
| 1K | 3件 | 624万 | 579万 | 685万 |
| 2K | 7件 | 556万 | 361万 | 781万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市林間1丁目3-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-11（築48年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 28.76m² ～ 33.02m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
南林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 第1アイランドハイツ | 1978 | 21戸 | 20.9万 | 600万 |
| 南林間パールハイツ | 1974 | 24戸 | 15.1万 | 1,400万 |
| 南林間第2アイランドハイツ | 1979 | 27戸 | - | - |
| ナイスエスアリーナ南林間 | 2007 | 42戸 | - | - |
| 南林間リバゲイン | 1974 | 103戸 | - | - |
| ルックハイツ南林間 | 1983 | 23戸 | 33.7万 | 2,498万 |
| ブリリア南林間ハイライズ | 2009 | 42戸 | - | - |
| 南林間一条ハイム | 1997 | 24戸 | 31.7万 | 2,180万 |
| ライオンズステーションプラザ南林間 | 1992 | 78戸 | - | - |
| ホーユウパレス南林間第1 | 1986 | 33戸 | 18.5万 | 430万 |
| パルコ南林間 | 1977 | 12戸 | - | - |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2K | - | 12.1万 | 15.7万 | 13.3万 | 13.0万 | 11.3万 | 20.9万 |
| 1K | 14.1万 | - | - | 16.6万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 600万 | 20.87万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 340万 | 11.3万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 390万 | 12.96万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 399万 | 13.26万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 500万 | 16.62万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 400万 | 13.91万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 500万 | 17.39万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 400万 | 12.12万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 450万 | 14.95万/㎡ |
| 2014年11月 | 中層 | 1K | 30㎡〜 | 400万 | 13.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の88%）で、平均月額49,286円。
2K
34,000〜58,000円
49,286円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
3件
5〜8万
4件
8〜10万
1件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 53,000円 | 1,761円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,752円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,927円/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 2K | 30㎡〜 | 58,000円 | 1,927円/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 34,000円 | 1,182円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 39,000円 | 1,296円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,251円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2K | 30㎡〜 | 45,000円 | 1,363円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。