ルックハイツ南林間
神奈川県大和市林間2丁目1-25 | 築43年 | 23戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201720252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の25.9万/㎡から2026年は33.4万/㎡へ、12年間で28.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では37.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.8万円/㎡
レンジ
32.1〜43.4万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×0.819
補正係数 ×0.819
代表面積 74.15㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,623万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,623万 | 1,485万 | 3,317万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市林間2丁目1-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-03（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 20階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 分譲会社 | 交通公社総合開発 |
| 施工会社 | 東急 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
南林間駅
小田急江ノ島線
🚉
徒歩16分
中央林間駅
小田急江ノ島線 / 東急田園都市線
学区情報
小学校
林間小学校
中学校
鶴間中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルックハイツ南林間 | 1983 | 23戸 | 33.7万 | 2,498万 |
| 南林間リバゲイン | 1974 | 103戸 | - | - |
| 南林間第2アイランドハイツ | 1979 | 27戸 | - | - |
| 第1アイランドハイツ | 1978 | 21戸 | 20.9万 | 600万 |
| サンライズ南林間 | 2000 | 18戸 | 45.7万 | 2,880万 |
| 南林間パールハイツ | 1974 | 24戸 | 15.1万 | 1,400万 |
| ファーストクラス南林間 | 1993 | 20戸 | 22.5万 | 680万 |
| 南林間フジハイツ | 1982 | 17戸 | - | - |
| ナイスエスアリーナ南林間 | 2007 | 42戸 | - | - |
| アーバンキャッスル南林間 | 2009 | 20戸 | - | - |
| 南林間駅前ハイツ | 1993 | 24戸 | 42.9万 | 2,180万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.9万 | 24.2万 | 18.9万 | 33.4万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 33.69万/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,448万 | 33.02万/㎡ |
| 2025年3月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,400万 | 18.89万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,290万 | 30.89万/㎡ |
| 2017年4月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,300万 | 17.54万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.49万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 26.71万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 28.06万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.4万/㎡ |
| 2014年5月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.4万/㎡ |
| 2014年2月 | 1〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。