ファーストクラス南林間
神奈川県大和市林間2丁目3-8 | 築33年 | 20戸
賃料の推移
7万6万5万
2016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の66,000円から2021年には58,333円へ、11.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは10.6%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.7万円/㎡
レンジ
19.8〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン 46.1万円/㎡
補正係数 ×0.536
補正係数 ×0.536
代表面積 30.21㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 502件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 22件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・9件）で、平均2,692万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,430万円、１ＤＫは平均254万円です。
３ＬＤＫ
2,692万
9件
１Ｋ
400万
5件
１Ｒ
532万
2件
１ＬＤＫ
2,778万
2件
４ＬＤＫ
3,430万
2件
１ＤＫ
254万
2件
2K
1,077万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 2,692万 | 2,133万 | 3,706万 |
| １Ｋ | 5件 | 400万 | 193万 | 583万 |
| １Ｒ | 2件 | 532万 | 494万 | 569万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,778万 | 2,548万 | 3,008万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,430万 | 3,008万 | 3,852万 |
| １ＤＫ | 2件 | 254万 | 87万 | 421万 |
| 2K | 4件 | 1,077万 | 952万 | 1,340万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県大和市林間2丁目3-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-12（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 30.21m² ～ 34.65m² |
| 施工会社 | 南雲建設 |
| 管理会社 | フォーリスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
南林間駅
小田急江ノ島線
学区情報
小学校
大和市小学校学区
中学校
大和市中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファーストクラス南林間 | 1993 | 20戸 | 22.5万 | 680万 |
| 南林間フジハイツ | 1982 | 17戸 | - | - |
| D’グラフォート中央林間 | 2003 | 103戸 | 49.2万 | 2,830万 |
| ルックハイツ南林間 | 1983 | 23戸 | 33.7万 | 2,498万 |
| サンライズ南林間 | 2000 | 18戸 | 45.7万 | 2,880万 |
| クリオ南林間3番館 | 1994 | 27戸 | - | - |
| 南林間リバゲイン | 1974 | 103戸 | - | - |
| ロイヤルコート南林間 | 1995 | 16戸 | - | - |
| シティテラス中央林間 | 2025 | 192戸 | - | - |
| 南林間第2アイランドハイツ | 1979 | 27戸 | - | - |
| シュペルノーヴァ南林間壱番館 | 1998 | 20戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 2K | 29.6万 | 22.5万 | 22.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | - | 2K | 30㎡〜 | 680万 | 22.51万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 680万 | 22.51万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 2K | 30㎡〜 | 680万 | 22.51万/㎡ |
| 2017年7月 | - | 2K | 30㎡〜 | 980万 | 29.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2K（全体の70%）で、平均月額60,000円。2Kなら月額60,000円が相場です。
1DK
62,000〜66,000円
64,000円
2K
55,000〜65,000円
60,000円
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | - | 2K | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,974円/㎡ |
| 2021年4月 | - | 2K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,809円/㎡ |
| 2021年3月 | - | 2K | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,974円/㎡ |
| 2020年9月 | - | 2K | 30㎡〜 | 60,000円 | 1,974円/㎡ |
| 2020年5月 | - | 2K | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,138円/㎡ |
| 2020年11月 | - | 2K | 30㎡〜 | 65,000円 | 2,138円/㎡ |
| 2018年7月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 66,000円 | 1,993円/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2K | 30㎡〜 | 55,000円 | 1,809円/㎡ |
| 2018年10月 | - | 1DK | 30㎡〜 | 62,000円 | 1,872円/㎡ |
| 2016年4月 | - | 2DK | 30㎡〜 | 66,000円 | 1,993円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。