林間の土地相場
神奈川県大和市林間 | 45件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県大和市林間の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価77.2万円（成約45件、前年比+60.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が451,141円高くなります。
4m未満
5件
82万/坪
4〜6m
24件
103万/坪
6〜8m
8件
127万/坪
8m以上
6件
111万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価127万円で最も高く、不整形（70万円）と比べて81%の差があります。
長方形
10件
127万/坪
ほぼ長方形
22件
110万/坪
不整形
5件
70万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（87万/坪）は北道路（112万/坪）と比べて+-22%のプレミアムがあります。
南東
10件
121万/坪
南西
8件
118万/坪
北
4件
112万/坪
北西
11件
102万/坪
北東
4件
93万/坪
南
7件
87万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
4件
平均坪単価
77.2万/坪
23.3万/㎡
前年比 ▲60.0%
平均価格
4,086万円
取引実績
45件
平均面積
55坪
181㎡
相場の動き
坪単価の推移
173万133万93万53万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪73万円から2025年は坪125万円へ、17年間で+72.8%上昇（年平均+4.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
4件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,800万円
18坪〜（60㎡〜）
154.3万/坪
2025年第1四半期
7,000万円
73坪〜（240㎡〜）
96.4万/坪
2023年第2四半期
3,000万円
35坪〜（115㎡〜）
86.2万/坪
2022年第3四半期
6,600万円
51坪〜（170㎡〜）
128.3万/坪
2021年第3四半期
4,000万円
82坪〜（270㎡〜）
49.0万/坪
2021年第2四半期
12,000万円
109坪〜（360㎡〜）
110.2万/坪
2021年第1四半期
8,000万円
109坪〜（360㎡〜）
73.5万/坪
2020年第4四半期
2,700万円
29坪〜（95㎡〜）
94.0万/坪
2020年第4四半期
5,300万円
64坪〜（210㎡〜）
83.4万/坪
2020年第1四半期
4,700万円
50坪〜（165㎡〜）
94.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,491人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 234,627 | - |
| 2017 | 236,675 | - |
| 2019 | 239,192 | +2,220 |
| 2021 | 242,937 | +2,580 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
| 2024 | 245,750 | +1,228 |
所得: 平均395万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市の土地マップ
大和市内のエリアランキング
林間は大和市内20地区中6位（上位70%）。
坪単価77.2万/坪。
1つ上の鶴間とは2%の差。
高価格帯（1〜7位）
林間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市中央林間３丁目４１４５番５４ | 33.1万/㎡ | +4.7% | 住宅 | 中央林間 400m |
| 大和市南林間１丁目３３４３番７５ | 31.2万/㎡ | +2.3% | 店舗 | 南林間 90m |
| 大和市中央林間２丁目４３０３番２５ | 29.5万/㎡ | +3.9% | 住宅 | 中央林間 600m |
| 大和市南林間５丁目３３４７番３３ | 24.6万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 南林間 460m |
| 大和市林間１丁目３００７番１５ | 22.0万/㎡ | +4.8% | 住宅 | 南林間 500m |
| 大和市中央林間西４丁目４１９３番３１ | 21.6万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 中央林間 1000m |
| 大和市南林間６丁目３６５１番３２ | 17.6万/㎡ | +1.1% | 住宅 | 南林間 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）