大和東の土地相場
神奈川県大和市大和東 | 43件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県大和市大和東の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価79.6万円（成約43件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が361,868円高くなります。
4m未満
3件
86万/坪
4〜6m
10件
98万/坪
6〜8m
18件
111万/坪
8m以上
11件
122万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価122万円で最も高く、不整形（81万円）と比べて51%の差があります。
長方形
6件
122万/坪
ほぼ長方形
23件
113万/坪
ほぼ整形
3件
112万/坪
ほぼ台形
3件
111万/坪
不整形
6件
81万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（102万/坪）は北道路（91万/坪）と比べて+12%のプレミアムがあります。
西
8件
131万/坪
東
14件
114万/坪
南
10件
102万/坪
北
10件
91万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
住宅
13件
店舗
3件
平均坪単価
79.6万/坪
24.1万/㎡
平均価格
4,003万円
取引実績
43件
平均面積
53坪
174㎡
相場の動き
坪単価の推移
193万144万95万46万
20082011201520202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪95万円から2024年は坪66万円へ、16年間で30.9%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
6件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,600万円
60坪〜（200㎡〜）
26.4万/坪
2024年第1四半期
7,000万円
67坪〜（220㎡〜）
105.2万/坪
2023年第2四半期
3,200万円
26坪〜（85㎡〜）
124.5万/坪
2023年第2四半期
7,000万円
59坪〜（195㎡〜）
118.7万/坪
2023年第2四半期
7,000万円
54坪〜（180㎡〜）
128.6万/坪
2022年第4四半期
1,500万円
20坪〜（65㎡〜）
76.3万/坪
2022年第4四半期
5,000万円
59坪〜（195㎡〜）
84.8万/坪
2022年第4四半期
5,600万円
33坪〜（110㎡〜）
168.3万/坪
2020年第3四半期
6,800万円
60坪〜（200㎡〜）
112.4万/坪
2020年第2四半期
11,000万円
100坪〜（330㎡〜）
110.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,491人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 234,627 | - |
| 2017 | 236,675 | - |
| 2019 | 239,192 | +2,220 |
| 2021 | 242,937 | +2,580 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
| 2024 | 245,750 | +1,228 |
所得: 平均395万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市の土地マップ
大和市内のエリアランキング
大和東は大和市内20地区中3位（上位85%）。
坪単価79.6万/坪。
1つ上の中央とは7%の差。
高価格帯（1〜7位）
大和東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市大和東１丁目１０６９番１２ | 63.5万/㎡ | +2.1% | 店舗,事務所 | 大和 |
| 大和市大和東２丁目１０５６番６ | 26.6万/㎡ | +1.9% | 事務所 | 大和 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）