深見西の土地相場
神奈川県大和市深見西 | 49件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県大和市深見西の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価59.0万円（成約49件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が305,859円高くなります。
4〜6m
40件
79万/坪
6〜8m
3件
105万/坪
8m以上
6件
74万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価89万円で最も高く、不整形（54万円）と比べて64%の差があります。
ほぼ長方形
18件
89万/坪
長方形
16件
86万/坪
不整形
8件
54万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（76万/坪）は北道路（87万/坪）と比べて+-13%のプレミアムがあります。
北東
3件
96万/坪
南西
3件
93万/坪
西
4件
88万/坪
北
13件
87万/坪
東
7件
84万/坪
南
7件
76万/坪
北西
9件
74万/坪
南東
3件
34万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の59%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
6件
倉庫
2件
事務所
1件
平均坪単価
59.0万/坪
17.8万/㎡
平均価格
6,263万円
取引実績
49件
平均面積
129坪
428㎡
相場の動き
坪単価の推移
134万100万66万32万
200820112015201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2024年は坪48万円へ、16年間で+45.6%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,800万円
32坪〜（105㎡〜）
88.2万/坪
2024年第1四半期
880万円
88坪〜（290㎡〜）
10.0万/坪
2024年第1四半期
32,000万円
484坪〜（1600㎡〜）
66.1万/坪
2024年第1四半期
6,000万円
484坪〜（1600㎡〜）
12.4万/坪
2024年第1四半期
6,000万円
94坪〜（310㎡〜）
64.0万/坪
2023年第4四半期
5,500万円
60坪〜（200㎡〜）
90.9万/坪
2023年第2四半期
3,400万円
42坪〜（140㎡〜）
80.3万/坪
2023年第2四半期
2,000万円
27坪〜（90㎡〜）
73.5万/坪
2022年第4四半期
4,900万円
54坪〜（180㎡〜）
90.0万/坪
2022年第3四半期
4,100万円
112坪〜（370㎡〜）
36.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,491人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 234,627 | - |
| 2017 | 236,675 | - |
| 2019 | 239,192 | +2,220 |
| 2021 | 242,937 | +2,580 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
| 2024 | 245,750 | +1,228 |
所得: 平均395万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市の土地マップ
大和市内のエリアランキング
深見西は大和市内20地区中15位（上位25%）。
坪単価59.0万/坪。
1つ上の柳橋とは3%の差。
深見西周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市深見西８丁目５６３番２７ | 17.4万/㎡ | +1.8% | 住宅 | 鶴間 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）