中央林間の土地相場
神奈川県大和市中央林間 | 155件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県大和市中央林間の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価97.2万円（成約155件、前年比-18.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が267,006円高くなります。
4m未満
13件
111万/坪
4〜6m
106件
136万/坪
6〜8m
27件
137万/坪
8m以上
6件
131万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価153万円で最も高く、袋地等（98万円）と比べて56%の差があります。
ほぼ台形
10件
153万/坪
長方形
46件
149万/坪
ほぼ長方形
64件
134万/坪
ほぼ正方形
12件
121万/坪
不整形
17件
107万/坪
袋地等
4件
98万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（154万/坪）は北道路（130万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
南
28件
154万/坪
南東
11件
137万/坪
東
53件
135万/坪
北
23件
130万/坪
西
26件
128万/坪
北東
5件
123万/坪
南西
6件
113万/坪
北西
3件
92万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
67件
その他
12件
店舗
1件
平均坪単価
97.2万/坪
29.4万/㎡
前年比 ▼18.4%
平均価格
5,526万円
取引実績
155件
平均面積
57坪
188㎡
相場の動き
坪単価の推移
195万146万97万48万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪102万円から2025年は坪129万円へ、17年間で+26.1%上昇（年平均+1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
6件
5000万〜1億
1件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
14,000万円
127坪〜（420㎡〜）
110.2万/坪
2025年第1四半期
2,600万円
20坪〜（65㎡〜）
132.2万/坪
2025年第1四半期
5,500万円
35坪〜（115㎡〜）
158.1万/坪
2025年第1四半期
4,200万円
36坪〜（120㎡〜）
115.7万/坪
2024年第4四半期
4,500万円
30坪〜（100㎡〜）
148.8万/坪
2024年第3四半期
3,300万円
32坪〜（105㎡〜）
103.9万/坪
2024年第2四半期
4,700万円
41坪〜（135㎡〜）
115.1万/坪
2024年第2四半期
4,400万円
26坪〜（85㎡〜）
171.1万/坪
2024年第1四半期
20,000万円
130坪〜（430㎡〜）
153.8万/坪
2024年第1四半期
3,300万円
32坪〜（105㎡〜）
103.9万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,491人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 234,627 | - |
| 2017 | 236,675 | - |
| 2019 | 239,192 | +2,220 |
| 2021 | 242,937 | +2,580 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
| 2024 | 245,750 | +1,228 |
所得: 平均395万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市の土地マップ
大和市内のエリアランキング
中央林間は大和市内20地区中1位（上位95%）。
坪単価97.2万/坪。
高価格帯（1〜7位）
中央林間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市中央林間３丁目４１４５番５４ | 33.1万/㎡ | +4.7% | 住宅 | 中央林間 400m |
| 大和市中央林間２丁目４３０３番２５ | 29.5万/㎡ | +3.9% | 住宅 | 中央林間 600m |
| 大和市中央林間西４丁目４１９３番３１ | 21.6万/㎡ | +2.9% | 住宅 | 中央林間 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）