深見台の土地相場
神奈川県大和市深見台 | 51件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県大和市深見台の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価71.8万円（成約51件、前年比-30.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大4%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が45,986円高くなります。
4〜6m
26件
103万/坪
6〜8m
18件
104万/坪
8m以上
7件
107万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価108万円で最も高く、不整形（82万円）と比べて31%の差があります。
ほぼ長方形
28件
108万/坪
長方形
7件
103万/坪
ほぼ正方形
5件
102万/坪
不整形
7件
82万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（100万/坪）は北道路（92万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
西
11件
112万/坪
東
16件
111万/坪
南
8件
100万/坪
北
16件
92万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の93%が「住宅」目的です。
住宅
26件
その他
1件
店舗
1件
平均坪単価
71.8万/坪
21.7万/㎡
前年比 ▼30.4%
平均価格
4,894万円
取引実績
51件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
142万112万82万52万
200820122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪76万円から2025年は坪59万円へ、17年間で21.9%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
6件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,700万円
76坪〜（250㎡〜）
62.1万/坪
2025年第3四半期
2,000万円
39坪〜（130㎡〜）
50.9万/坪
2025年第1四半期
7,600万円
118坪〜（390㎡〜）
64.4万/坪
2024年第2四半期
4,000万円
41坪〜（135㎡〜）
97.9万/坪
2023年第1四半期
3,000万円
51坪〜（170㎡〜）
58.3万/坪
2021年第1四半期
3,300万円
39坪〜（130㎡〜）
83.9万/坪
2020年第3四半期
3,200万円
36坪〜（120㎡〜）
88.2万/坪
2020年第2四半期
1,100万円
23坪〜（75㎡〜）
48.5万/坪
2020年第2四半期
2,900万円
32坪〜（105㎡〜）
91.3万/坪
2020年第1四半期
3,900万円
82坪〜（270㎡〜）
47.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（大和市全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+1,491人/年
🟢 供給: 空き家率9.5%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得395万円（全国平均の1.00倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 234,627 | - |
| 2017 | 236,675 | - |
| 2019 | 239,192 | +2,220 |
| 2021 | 242,937 | +2,580 |
| 2023 | 245,038 | +1,161 |
| 2024 | 245,750 | +1,228 |
所得: 平均395万円（5年変化: +2.5%/年）
空き家率: 9.5%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-6.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
大和市の土地マップ
大和市内のエリアランキング
深見台は大和市内20地区中8位（上位60%）。
坪単価71.8万/坪。
1つ上の中央林間西とは7%の差。
中価格帯（8〜14位）
深見台周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 大和市深見台４丁目８０５番５０ | 22.3万/㎡ | +3.7% | 住宅 | 大和 680m |
| 大和市深見台２丁目１１４７番８５ | 21.7万/㎡ | +3.8% | 住宅 | 大和 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）